- 主题:Re: 纯碰碰运气【个人置换】月坛电梯房两居 换双井地铁北侧附近
你发的月坛成交估计单价也就10附近，11都不太容易
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【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
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这边出房很少，上一套非顶底层的23年成交14万，今年只有挂牌。
【 在 WinFrom597 的大作中提到: 】
: 你发的月坛成交估计单价也就10附近，11都不太容易
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流动性差点意思，买家一刀砍下来估计会让你不舒服。
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【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
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马路对面哈哈哈
【 在 killer0911 的大作中提到: 】
: 这个不是传统意义的月坛吧？属于展览路学区吧？
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发自「今日水木 on iOS」
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月坛这边持有者主要是部委的老人和金融街工作的铁饭碗受经济下行影响小，着急变现的买盘不多，反而是朝阳双井，供给大，体制外持有人为主，未来几年经济不好，失业增多，踩踏出货，未来几年很可能出一些超低价格，不过反过来假如经济逆转上行，肯定是东三环反弹性更好，不过我个人感觉未来几年应该不会发生。
【 在 WinFrom597 的大作中提到: 】
: 流动性差点意思，买家一刀砍下来估计会让你不舒服。
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没事，我没有小孩上学的压力不着急卖，先到双井租房也行，两边房租差不多的。
【 在 WinFrom597 的大作中提到: 】
: 流动性差点意思，买家一刀砍下来估计会让你不舒服。
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大哥你这是展览路街道
【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
: 业主工作变化 需要搬到东边，抱着试一试的态度，希望能看看有没有卖东边房去西城上学的有缘人换房，减少双方买卖匹配的成本和时间。
: 要求是 天之骄子，A派公寓，东环18公寓，富力城B/C区 120-160平米的非底顶的双卫三居（非目标范围内勿扰）。
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换个角度，月坛溢价主要在于学区。明年尤其后年入学人数断崖下降，这部分泡沫被挤出会更严重。
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【 在 hongbaoshu 的大作中提到: 】
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是的，但是街道名字带月坛 ：D
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 大哥你这是展览路街道
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长期是有影响，但是上学后得小学初中高中待上十几年不会走，17年高峰这波刚上车，下行影响不会像经济变化那么剧烈。
【 在 WinFrom597 的大作中提到: 】
: 换个角度，月坛溢价主要在于学区。明年尤其后年入学人数断崖下降，这部分泡沫被挤出会更严重。
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