- 主题:过户前提前支付大金额首付风险大不？
今天看了个房，位置户型面积啥的觉得还行。回去问了下链家情况，中介说房东有欠债，签约后除先交定金50万外，还需要1周内把大几百万首付先提前给房东。中介说他们担保（房主付担保费），绝对没有法律风险。预计得两个月后才能过户，总觉得这事有点不靠谱。
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FROM 120.245.92.*
有可能一房多卖，房东卷钱跑路，还有可能房子被多次抵押。这种房子，最好不要碰
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
:今天看了个房，位置户型面积啥的觉得还行。回去问了下链家情况，中介说房东有欠债，签约后除先交定金50万外，还需要1周内把大
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FROM 223.104.40.*
付定金之后先网签，网签可以确保不会一房多卖，然后由链家担保付首付没问题。
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FROM 120.244.24.*
一般问题不大，有抵押的房屋都是这么操作的。
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
: 今天看了个房，位置户型面积啥的觉得还行。回去问了下链家情况，中介说房东有欠债，签约后除先交定金50万外，还需要1周内把大 ...
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FROM 117.136.0.*
最好不要碰。当老赖的时候欠你也是欠，欠别人也是欠。
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
:今天看了个房，位置户型面积啥的觉得还行。回去问了下链家情况，中介说房东有欠债，签约后除先交定金50万外，还需要1周内把大
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FROM 39.144.103.*
网签没有任何保障能力
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 付定金之后先网签，网签可以确保不会一房多卖，然后由链家担保付首付没问题。
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FROM 114.244.195.*
如果是链家提供担保的那种
是可以放心的。
所谓链家担保的意思是
去链家门店，用链家的POS机刷卡
钱进入链家账户，然后链家再把钱转给卖家。
当然前提是价格让你满意。
你也可以以此为理由要求卖家降价
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
: 今天看了个房，位置户型面积啥的觉得还行。回去问了下链家情况，中介说房东有欠债，签约后除先交定金50万外，还需要1周内把大几百万首付先提前给房东。中介说他们担保（房主付担保费），绝对没有法律风险。预计得两个月后才能过户，总觉得这事有点不靠谱。
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FROM 114.244.195.*
谢谢您的忠告。交过定金就网签，然后链家担保后付几百万首付看来靠谱点。那就使劲压压价格吧。
【 在 mondex 的大作中提到: 】
: 如果是链家提供担保的那种
: 是可以放心的。
: 所谓链家担保的意思是
: ...................
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FROM 120.245.92.*
希望能够谈到一个让你开心的价格
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
: 谢谢您的忠告。交过定金就网签，然后链家担保后付几百万首付看来靠谱点。那就使劲压压价格吧。
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FROM 114.244.198.*
那是绝对不能碰的。
法律风险没有，道德风险太大。一旦违约，直接挂成诉讼的话，担保履约流程和条款也许很复杂，找到一个毛病可能就不履约了。或者诉讼先走再担保，那么诉讼时间多长？如果是换房子，你跟下家的履约和违约怎么约定？你还要搬家，租房子，多麻烦啊！
这刀口舔血的，必须专业收房的人来操作，诉讼履约担保都必须专业，这样的话，房价比市场价要低50%才有利可图吧
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
: 今天看了个房，位置户型面积啥的觉得还行。回去问了下链家情况，中介说房东有欠债，签约后除先交定金50万外，还需要1周内把大几百万首付先提前给房东。中介说他们担保（房主付担保费），绝对没有法律风险。预计得...
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FROM 114.254.2.*