抛开学区这个特殊概念不提，北京有哪些居住舒适、交通方便、配套成熟、价格合理的宝藏地块呢？

我自己先说一个吧，常营板块——

交通：压着六号线地铁站，10分钟到青年路大悦城，18分钟到呼家楼。距离首都机场车程25分钟，从不堵车。

消费：龙湖长楹天街、BHG华联、陆港城三大商业综合体环绕，都是带超市、电影院、餐饮、购物等复合业态的。

医疗：朝阳医院东院区入驻，三甲新医院。

健身：常营体育公园，带正式标准足球场、室内篮球场、网球场、羽毛球场等设施的综合体育场所。

价格：高档小区6-7万，普通住宅4-5万，价格实惠。
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要说板块，热门板块都不错，万柳望京西三旗，职住平衡，缺点是开车堵。
沙河顺义通州都不错。南城差点。
【 在 ccassa 的大作中提到: 】
: 抛开学区这个特殊概念不提，北京有哪些居住舒适、交通方便、配套成熟、价格合理的宝藏地块呢？我自己先说一个吧，常营板块——交 ...
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常营最大的问题就是开车进城难，朝阳北路没法直接上五环，要不走京通要不走东坝，左右都是堵死。生活确实便利，自成一个小圈子。
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楼主意思应该是炒作较小。周边高薪群体没有，好一点的产业也没有，自媒体中介也炒作不起来教育等等，都是老百姓。

万柳、望京、上地西三旗等等高薪群体过多，普通百姓进去买房拼不过的。溢价较高。

长阳2-3万，3-4万不少。高米店3-4万，5-6万也还可以，劲松潘家园4-5万，5-6万。方庄角门团结湖4-5万，5-6万也都有选择……

- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 要说板块，热门板块都不错，万柳望京西三旗，职住平衡，缺点是开车堵。
: 沙河顺义通州都不错。南城差点。...
※ 修改:·tiancaikang 于 Jun 20 00:36:12 2024 修改本文·[FROM: 223.72.67.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.67.*]

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楼主你这是个好问题。找找共性。
1.避开高薪片区。
2.避开疯狂炒作教育的片区。
3.选择人口基数相对较多，各项服务配套齐全或未来有补齐预期的片区。
4.避开别墅片区，占地面积大而人口又少配套活不下来，对于普通人的住宅不是好选择。
5.片区内有大面积回迁、拆迁、经适房、保障房、老旧房。生活成本相对较低。但你尽量买好一点的商品房，哪怕贵一倍。服务配套齐全生活成本低廉。自己的生活品质过得去。
※ 修改:·tiancaikang 于 Jun 18 20:04:49 2024 修改本文·[FROM: 223.104.41.*]
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修改:tiancaikang FROM 223.104.41.*
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