- 主题:房价处于博弈中，如果购房者知道房价还会跌20%，为啥不多等等？
国外有房产税，算房价收入比的时候，应该用 （年租金收入-年房产税-物业费）/房屋价值 。然后你就会发现，国外也不是啥30年，其实也差不多50年。北京上海房价虽然有点高，但没有广大网友说的那么夸张。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 北京上海吸引力还是可以的想人口净流入问题也不大，所以涨跌或者说软着陆都是高层的意愿。所有的猜测最终还是大领导说了算。挤泡沫去杠杆减负债到达与欧美日类似的房价收入比我觉得是终极目标。
--
FROM 106.39.42.*
LZ能预知未来，厉害
--
FROM 111.204.217.*
股票下跌过程也是需要一批批套在半山腰的人，你说他们为啥不等等
--
FROM 140.243.251.*
每个人的认知都是不一样的，总有人得充当软着陆的缓冲垫吧
【 在 LastDream 的大作中提到: 】
: 当前的购房者，认为差不多是底部。
: --
:
发自「今日水木 on ELS-AN00」
--
FROM 111.206.145.*
购房者也有选择，现在市场上还不错的房子，价格低的基本扫完了；剩下的基本是些有各种缺点的了。。这下估计很难卖
【 在 LastDream 的大作中提到: 】
: 当前的购房者，认为差不多是底部。
--
FROM 61.148.227.*
20年后很有信心看跌，但什么时候开始不知道
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 还不到。问题是长期看谁也没信心预测。十年后什么样，没人有信心。
--
FROM 114.246.239.*
是啊
--
FROM 111.203.16.*
是的，两周前看过一个新挂的房子，楼层朝向户型都很好，很少出的户型。24年初成交一个低楼层的同户型1500万，这套报价1600万。出价1400万，房东根本不搭茬。刚才中介说1500万卖了。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 还有种情况是一些一两年甚至更久才会出现的那种少见的好户型好房子开始回归市场价了，也会有买家出手，我观察过不少，只要价格差不多就会成交，买家也不是一味追求低价。
--
FROM 120.245.92.*
【 在 popcorn837 的大作中提到: 】
: 是的，两周前看过一个新挂的房子，楼层朝向户型都很好，很少出的户型。24年初成交一个低楼层的同户型1500万，这套报价1600万。出价1400万，房东根本不搭茬。刚才中介说1500万卖了。
等于降了呀，楼层还要比低的贵十五左右
--
FROM 218.108.210.*