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- 主题:发现大多数人不知道什么是好房子
- 位置有点偏，规划还可以
【 在 wangmazi2011 的大作中提到: 】
: 但是没地铁，还有飞机噪音，也不挨着温榆河。
: 中建璞园确实绝绝子，买个二套在那非常合适，去璞园体验什么叫真正的“住”！
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FROM 125.33.218.* - 容积率怎么也得2以下吧？2.5的谈不上好。
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 长期在恐龙堆里，觉得凤姐都是美女别天天望京，德胜，永丰了去看看新盘吧，推荐几个：贵点的：恒基天汇，懋源璟云便宜点的：北京 ...
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FROM 114.254.231.* - 这几个都在1.5以下
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 容积率怎么也得2以下吧？2.5的谈不上好。
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FROM 125.33.218.* - 好房子的首要和必要因素是地段。
没有地段优势，再好的品质，长远看涨幅绝对跑输大盘。
参考朝阳公园旁的一重豪宅。
参考2006年底就卖3万的星河湾。
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FROM 123.120.40.* - 囯贤府2.5，密度太大，和好不沾边。其他的都不错。
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 这几个都在1.5以下
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 容积率怎么也得2以下吧？2.5的谈不上好。...
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FROM 117.136.0.* - 已经有人说了，地段是房子的属性之一
考虑地段，北京就没什么好房子
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 长期在恐龙堆里，觉得凤姐都是美女
: 别天天望京，德胜，永丰了
: 去看看新盘吧，推荐几个：
: ...................
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FROM 221.222.20.* - 那你觉得三环附近几百米但是又很安静，这种地段如何？
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
: 好房子的首要和必要因素是地段。
: 没有地段优势，再好的品质，长远看涨幅绝对跑输大盘。
: 参考朝阳公园旁的一重豪宅。
: ...................
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FROM 120.245.100.* - 第一星河湾当年也并没有三万，且买400-500平的会在意这个涨幅稍微高点低点吗？这不是穷人才会在意性价比？？
第二地段论在20多年前还成立，房地产商品化初期方庄还曾经名噪一时。中产、初代富人还争相前往。如今和东西城一样都破败老旧得不成样子了，一堆老年低素质群体居住的地方。
第三随着时代的发展，好地段一直在变。20-30年前二环确实独一份的存在，后来的方庄、亚运村、中关村、奥运村、万柳、太阳宫、望京都是一个时代最好的居住环境。但都经不住时间的洗礼，都会变得破败不堪如同如今东西城那些30年前老旧居住环境一样，城市界面像穿越回上个世纪。
未来值得期待的是新兴的产业居住片区。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
: 好房子的首要和必要因素是地段。
: 没有地段优势，再好的品质，长远看涨幅绝对跑输大盘。
: 参考朝阳公园旁的一重豪宅。
: 参考2006年底就卖3万的星河湾。
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FROM 223.72.67.* - 后面三个才开始盖，还不知道交付成什么样。
中建璞园的面积段，就是中小户型，位置大小都很一般，能好到哪里去？
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 长期在恐龙堆里，觉得凤姐都是美女
: 别天天望京，德胜，永丰了
: 去看看新盘吧，推荐几个：
: ...................
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FROM 103.37.140.* - 懋源，恒基都太远了啊。能推荐个近点的北五环内的好盘么
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 长期在恐龙堆里，觉得凤姐都是美女
: 别天天望京，德胜，永丰了
: 去看看新盘吧，推荐几个：
: ...................
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FROM 221.220.58.*