- 主题:按照1%的年收益率，蜂鸟值800万
这不是收益率的概念，租售比
--
FROM 117.144.206.*
性质是一样的
【 在 cwichan 的大作中提到: 】
: 这不是收益率的概念，租售比
--
FROM 223.72.91.*
不一样。
收益率要考虑时间价值
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 性质是一样的
:
--
FROM 117.144.206.*
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 蜂鸟教辅培训集中，很好出租，1年8万房租
还得算折现呢。纯纯赔钱货。
--
FROM 103.35.105.*
【 在 kaensin 的大作中提到: 】
: 所以北京房东都是活雷锋
确实啊，哈哈
--
FROM 123.120.0.*
这是毫无投资概念啊，现在只有到2.5%才有人会接手老破小。而且，海淀点招废了，教培会继续撤离。
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 蜂鸟教辅培训集中，很好出租，1年8万房租
--
FROM 36.112.198.*
为啥要按1%收益率算？目前国债/存款利率都是2%-2.5%，房子是流动性比国债存款好？还是交易成本低？还是有明确升值预期？
我买个房子就图它1%租金收益？还是图它房龄大？图它不洗澡？
--
FROM 219.142.128.*
一般的房租收益率在1.2~2之间。没见过1%的，除非超牛的学区房产生的溢价。
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 蜂鸟教辅培训集中，很好出租，1年8万房租
--
FROM 192.102.205.*