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- 主题:出几个主意来提振楼市
- 这是给得了感冒的开砒霜
直接治死，一了百了
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FROM 223.104.41.* - 从制定政策这帮人的角度看，你这几条一个比一个馊
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FROM 1.119.144.* - 确实，这条有点激进了，还是要循序渐进
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 利率1%，银行该死掉了，金融出了问题，社会会出大问题
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 219.142.128.* - 我可不信倒牛奶是因为运输成本，运输成本只是个说辞罢了。不然你让牛奶厂发个信息，想喝牛奶的自己来厂里取，免费。你看牛奶厂干吗？
本质就是通过消灭产能来维持供需平衡，维持价格及利润。
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 类似于把牛奶倒到河里的故事？倒牛奶本质是因为运输成本，房子的商品性质还是有所不同的，所以我认为应该不会炸掉。
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FROM 123.117.234.* - 除了1%利率有点不合理，其他几条应该还算合理吧？
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 这是给得了感冒的开砒霜
: 直接治死，一了百了
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FROM 219.142.128.* - 说的有道理，不过炸楼的动静太大了，炸了都不给老百姓，会引起民愤吧？
【 在 dandan88 的大作中提到: 】
: 我可不信倒牛奶是因为运输成本，运输成本只是个说辞罢了。不然你让牛奶厂发个信息，想喝牛奶的自己来厂里取，免费。你看牛奶厂干吗？
: 本质就是通过消灭产能来维持供需平衡，维持价格及利润。
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FROM 219.142.128.* - 正好相反。税费和利率都可以考虑，适得其反的是1-2
1-取消公摊跟房价毫无关系，炒作这个的人脑子不清楚
2-现房销售极大推高了开发的资金成本，必然减少供应，提高成本
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 除了1%利率有点不合理，其他几条应该还算合理吧？
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FROM 223.104.41.* - 就是因为不想让利啊
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 1、取消公摊面积，其实对总售价没影响，只是改成套内面积算，显得更有诚意，不忽悠人了。2、取消预售制，只销售现房，降低购房 ...
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FROM 117.136.0.* - 1、取消公摊确实跟房价无关，但是一种诚恳态度，有助于提振消费者信心，就比如你楼下有个菜市场，一贯缺斤短两，坑蒙拐骗，现在贴出告示，宣布诚信经营，请大家监督，一旦发现欺骗消费者加倍赔偿，这多少能有点用。
2、现房销售本质就是推高开发成本，是开放商让利给购房者，本质就是让利，把本来消费者承担的资金成本和风险，转回到开发商自己身上，倒也不必做到纯现房这么极端，只要是大幅让利就可以。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 正好相反。税费和利率都可以考虑，适得其反的是1-2
: 1-取消公摊跟房价毫无关系，炒作这个的人脑子不清楚
: 2-现房销售极大推高了开发的资金成本，必然减少供应，提高成本
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FROM 219.142.128.* - 房子多了，人均40了，房子不像牛奶，也倒不掉，长期也就这样了
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
1、取消公摊面积，其实对总售价没影响，只是改成套内面积算，显得更有诚意，不忽悠人了。
2、取消预售制，只销售现房，降低购房人的风险和资金成本，相当于让利了预售期间的租金成本。
3、降低交易税费，降到现在的1/10吧，相当于Z-F让利了。
4、继续降低贷款利率，至少降到1%以下吧，相当于银行让利了。
这几个政策一出，房价肯定企稳。
PS：改来改去总是失败，原来只有Z-F一个敏感词而已。
※ 修改:·wesleywang 于 Jun 20 11:52:52 2024 修改本文·[FROM: 219.142.128.*]
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修改:wesleywang FROM 219.142.128.*
FROM 218.108.210.161