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- 主题:只有学区房才是真刚需
- 学区房只是贵和便宜的区别
太贵了很多人没钱够不上
但是这是真刚需
别提什么90后00后无所谓了
没生娃而已
你看德胜门学区房降到位
很多家庭能够上，成交多火爆
还有别说什么孩子少了
本来优质学区房这几年都是扩招再扩
操场都用来修房子了
后面只是把这些扩的回到正常水平
学区房是寄托家长对下一代的焦虑的
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FROM 1.202.124.* - 编故事编得自己都信了
慢慢等事实打破你的幻想
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 学区房只是贵和便宜的区别
: 太贵了很多人没钱够不上
: 但是这是真刚需
: ...................
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FROM 117.129.90.* - 德胜门学区房这个月成交100多套大哥
这是我编的么
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 编故事编得自己都信了
: 慢慢等事实打破你的幻想
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FROM 1.202.124.* - 对了，比较均衡的上地学区房也是涨价成交
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 编故事编得自己都信了
: 慢慢等事实打破你的幻想
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FROM 1.202.124.* - 德胜主要还是降价降太猛了，两年三年时间，成交价从普遍18万降到10万11万，接近腰斩了，有些人想买也很正常。不过还在下跌通道，过半年或一年，会继续降到7万8万9万。孩子已经成功拿到学籍的，都在赶紧卖，想卖的远远多过想买的。
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 学区房只是贵和便宜的区别太贵了很多人没钱够不上但是这是真刚需别提什么90后00后无所谓了没生娃而已你看德胜门学区房降到位 ...
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FROM 61.148.244.* - 只谈学区价值不谈投资价值方向就偏了。以前有很多学区房是被有钱但没有学区需求的人买走的，然后再高价卖给有学区需求的人。只要这部分中间商不看好不参与了，不赚中间差价了，再叠加适龄儿童人数走低，宏观收入减少等因素，剥离投资价值后的学区房价格只能回归，尤其是那些连基本居住属性都不具备的所谓学区房，现在显然泡沫还很大。
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FROM 124.65.174.* - 最近看房主要是东城，结论是
因为上个月降价多，所以导致成交多
成交多后
房主预期上升
同时急售的部分房主已经售出
剩下的不急售的业主的心理预期增加了
所以现在房价又涨了
由此买方卖方进入相持阶段
后续怎么发展不清楚
凡事预则立不预则废
买学区房是个长期过程
那么多钱那么多血汗，花功夫是应该的
我本人28年用学区房
计划最晚27年底搞定此问题
我今年24年就开始看
才能做到进退有据
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 对了，比较均衡的上地学区房也是涨价成交
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.39.* - 建议学区房要留够时间，因为你不知道最后交易中有啥事情，至少留一年充足时间才够
我以前遇到过卖我房换学区房的前业主，最后差点没赶上他孩子当年上小学
他就是想前一年冬天搞定，结果自家房子到11月才和我签了买卖协议，因为他家一楼特异户型一般人不喜欢（我搞设计的后来改得特别好还能种花草），又因为网签、居住证等问题中间修改啥的，然后又赶上银行贷款收紧不放贷，最后都闹到银行总部去了
【 在 Fzzi 的大作中提到: 】
: 最近看房主要是东城，结论是
: 因为上个月降价多，所以导致成交多
: 成交多后
: ...................
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FROM 43.224.73.* - 受教了
我越来以为预留半年足够了
看来还需要增加预留时间
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 学区房只是贵和便宜的区别
: 太贵了很多人没钱够不上
: 但是这是真刚需
: 别提什么90后00后无所谓了
: 没生娃而已
: 你看德胜门学区房降到位
: 很多家庭能够上，成交多火爆
: 还有别说什么孩子少了
: 本来优质学区房这几年都是扩招再扩
: 操场都用来修
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.39.* - 就这普高率你还是担心下孩子能不能考上高中吧？
能不能别吹了？
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FROM 223.72.67.*