- 主题:沙河高教园的房子，去年上半年卖400万的2居
同户型，楼栋不确定，但是那边的楼大差不差，差价没多少
【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 户型，楼栋都一样吗？
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FROM 1.202.176.*
我说的就是成交价。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 得看实际成交价，成交价和成交价比才有意义。
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FROM 1.202.176.*
嗯
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 lihaile 的大作中提到: 】
: 我说的就是成交价。
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FROM 36.112.194.*
看这样子会先降到250-280区间。。。后续很可能还会再降，到230左右？
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FROM 183.194.94.*
那地方就值200左右吧
【 在 lihaile 的大作中提到: 】
: 最新成交303万。八十多平2居。
: 目前还有挂牌价300万的，非底非顶。
: 也就降了25%，这个降幅在北京算高的还是低的？
: ...................
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FROM 116.169.10.*
北街家园吗，几区啊，那边最近好像有个新楼盘，4万多
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FROM 110.18.15.242
是的 新楼盘还是期房，还四万五呢
【 在 wangcai949 的大作中提到: 】
: 北街家园吗，几区啊，那边最近好像有个新楼盘，4万多
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FROM 223.104.3.*
其实四万五也不高了，以前在恒大城那片租过房子，老师的福利房他们预期都5~6万呢，等能卖的时候
【 在 fengye110 的大作中提到: 】
: 是的 新楼盘还是期房，还四万五呢
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FROM 110.18.15.242
但是据说没啥人买，卖不出去，这个价格市场应该是不认可的
【 在 wangcai949 的大作中提到: 】
: 其实四万五也不高了，以前在恒大城那片租过房子，老师的福利房他们预期都5~6万呢，等能卖的时候
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FROM 223.104.3.*
贝壳租房
恒大幸福家园 88平-90两居，最低4500，最高5400
按5000算，600倍租售比，300万是正常值
后市风险点
（1）租金下滑
（2）600倍租售比向400靠近
【 在 lihaile 的大作中提到: 】
: 最新成交303万。八十多平2居。
: 目前还有挂牌价300万的，非底非顶。
: 也就降了25%，这个降幅在北京算高的还是低的？
: ...................
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FROM 222.128.117.*