- 主题:汇报一下上周出掉的一套后沙峪的老破小
接盘你的人认为房价还得涨，这个就是做出呢选择，如果你换房我觉得没什么，如果变现，我觉得你完全可以等到8月份以后。
【 在 CrimsonPig (Porco Rosso) 的大作中提到: 】
: 去年年底卖掉了成都天府新区的一套房子，当时在版上也发过帖子，现在跟大家汇报一下上周刚交易的一套：
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: 基本信息
: 1.坐标后沙峪，4层老破小91平米无电梯刚需房
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FROM 61.50.110.*
10月份以后，美国可能会降息，另或北京出政策。另外土拍限价也没解除，北京地价可一点不便宜，是一直涨的，后沙峪肯定比马坡房山强点，不能被情绪左右，后面后沙峪回到300万了，估计你又会后悔。
【 在 CrimsonPig (Porco Rosso) 的大作中提到: 】
: 请问8月份以后的逻辑是啥？
: 【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: : 接盘你的人认为房价还得涨，这个就是做出呢选择，如果你换房我觉得没什么，如果变现，我觉得你完全可以等到8月份以后。
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FROM 61.50.110.*
你要说预期是翻倍那肯定不现实，我觉得北京只要对齐517的政策，不用加码，你那房能回到你入场价格300万，你别不信，你又没有什么持有成本，也不是高贷。
【 在 CrimsonPig (Porco Rosso) 的大作中提到: 】
: 有人愿意去赌这个预期让他去吧，我是不信会有什么样的政策可以扭转预期的
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: 人只能挣到自己认知范围内的钱，在我的认知范围内，我已经接受这个亏损了
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FROM 61.50.110.*
国家是那么想，泥沙俱下，谁也跑不掉，正常市场没有倒挂那么严重的，新房价格体系也会分崩离析。
【 在 GMingZBD (GMingZBD) 的大作中提到: 】
: 救市也是救新房。
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: 新房、次新房大量上市的情况下，脑子有包才会选择老破小，这种房受众太小了，年轻人谁考虑。
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FROM 61.50.110.*
楼主就是现身说法的，郊区老破小和新房，往后看都是不保值的产品，别迷信什么居住品质。
下行时候，连城里的新房和次新都跌，何况郊区。大部分人都会在北京换房，不换房的是少数，
没有100%自住的。
【 在 bjbinger 的大作中提到: 】
: 你刚卖啊， 我不久前刚买后沙峪新房，瑟瑟发抖。 自住后沙峪有啥不好啊
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: - 来自 水木说
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FROM 61.50.110.*
兄弟，我让你等等，你不信我。
【 在 CrimsonPig (Porco Rosso) 的大作中提到: 】
: 说白了那时候就是钱不够还想贪，一方面要买一套自住的房子，一方面还要留出来钱去投资成都的房
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: 后来做了一个折中方案，在北京买一套将就能住的，等孩子上小学之前换到城里去，剩下的钱去投资成都的房子
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FROM 114.254.1.*
他肯定后悔，昨天我劝半天，说会出政策，还有人喷我。
【 在 longwenyu99 (longwenyu99) 的大作中提到: 】
: 后悔不
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FROM 114.254.1.*
兄台，没说一下回到370万，回到你挂牌价300万是没问题的，这不里外里也多20万。
【 在 CrimsonPig (Porco Rosso) 的大作中提到: 】
: 还真不后悔，这个新政出来，成交量可能会上升，但是价格不会
: 【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: : 他肯定后悔，昨天我劝半天，说会出政策，还有人喷我。
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FROM 114.254.1.*
你这小区看了一下照片，不是老破小吧，外立面还有瓷砖，海淀马连洼附近的天秀花园不也这样，天秀花园在那边居住环境和品质算不错的。
你这不能卖了房，说自己小区是老破小，站在北京角度看，04年左右的板楼维护不错，不是老破小了。。。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 去年年底卖掉了成都天府新区的一套房子，当时在版上也发过帖子，现在跟大家汇报一下上周刚交易的一套：
: 基本信息
: 1.坐标后沙峪，4层老破小91平米无电梯刚需房
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FROM 61.50.110.*
不知道你现在住哪里？
单说这小区，只能说地段不行，位置不行，周围配套不行，在郊区，
单说小区放在海淀，朝阳5环内，我觉得够不着老破小的标准。
04年的，这小区要放望京，也称不上老破小。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 20年房龄，4层没有电梯，还不算老破小？
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FROM 61.50.110.*