- 主题:房子可以入手的金标准
房屋租金cover月供（按70%贷款比例计算）
70年住宅产权（新房优先），纯住宅小区非办公混用楼
符合以上两条，我认为可以入手
别说市场上没有这样的，即使北京都有，只不过只有极少数人知道
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修改:rainers FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
这样只需拿出30%首付，然后让租户还贷款即可，因为租金长期看涨，而月供长期看跌
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 房屋租金cover月供（按70%贷款比例计算）
: 70年住宅产权（新房优先），纯住宅小区非办公混用楼
: 符合以上两条，我认为可以入手
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FROM 223.104.40.*
环京都是租售比1000的垃圾
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 一般房价低，租金也低
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.40.*
30年
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 贷10年还是30年？
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FROM 125.33.218.*
还是有的，只不过极其稀少，绝大多数人不知道而已
【 在 bsp1981 的大作中提到: 】
: 新房不可能有了
: 发自「今日水木 on SDY-AN00」
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FROM 125.33.218.*
因为钱在贬值
【 在 VSE 的大作中提到: 】
: 为啥觉得租金长期看涨？逻辑在哪？
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FROM 125.33.218.*
有，我家就是
【 在 bfalee 的大作中提到: 】
: 1000W的房，贷700W，还30年，月供得3W以上吧
: 月租金3W以上，北京有这样的房吗？
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FROM 125.33.218.*
极个别新房的极个别户型，非常少，转瞬即逝
真正赚钱的信息是不会在市场上流通的
【 在 Infinite469 的大作中提到: 】
: 1000w的房，租金3w以上，有吗，求推荐
: :有，我家就是
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.40.*
短期有波动，长期必然上涨
【 在 VSE 的大作中提到: 】
: 钱在贬值，房租就一定涨么？有什么必然的逻辑呢？
: 以前的认知，钱在贬值，房子就一定会涨，现在回过头来看，钱一直在贬值，过去几年房子不但没涨，反而跌了啊。
: 所以，房租为何必然上涨呢？
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FROM 223.104.41.*
我这里可说的是纯住宅，不包括公寓哦
【 在 herofeng2000 的大作中提到: 】
: 直接换算成租售比多少不就完了，真费劲
: 北京一大堆公寓（住宅性质），租售比可以破4%，聚集在东三四环一带，以前公司高管和老外租住的不少，但真算不上好房子，就是个投资属性比较强的住宅而已。
: 租售比高，说明房子好不到哪儿去，
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FROM 223.104.41.*