- 主题:517政策不一样，北京是全国最稀缺最保值的地方
1.为什么不放开5改3，不放开郊区限购？
不引起挂牌量上升，不引起踩踏，现在是控制供需平衡，才能稳住市场。
2.降利率3.5.
这样让观望利率的可以大胆的出手了，北京2.X的利率是不可能的，3.5已经是历史最低了。
3.北京区别上海。
北京现在户口收缩，夫妻投靠收缩了，说明北京在控制总量，也说明一点，北京是全国最稀缺最保值的地方。
七月份以后会不会全国再有厉害的招，那估计是降LPR？这个谁也不知道，短期北京就是这样的了，热度肯定不会减，刚需会进场，置换链条会打开，成交量会继续5月份的热度了，往往都是量在先。
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看论坛发帖量，看论坛在线人数，看车友群讨论，看各种群讨论。热度都低。
也怪抖音，让大家知道在转嫁风险。尤其在经济不好的时候转嫁。
又不想降低生活品质，自然大家自己不感兴趣。
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 1.为什么不放开5改3，不放开郊区限购？
: 不引起挂牌量上升，不引起踩踏，现在是控制供需平衡，才能稳住市场。
: 2.降利率3.5.
: 这样让观望利率的可以大胆的出手了，北京2.X的利率是不可能的，3.5已经是历史最低了。
: 3.北京区别上海。
: 北京现在户口收缩，夫妻投
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发自「今日水木 on iOS」
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北京控制的是人口总量，也就是需求总量，不知道这点为何会支持房价？
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北京常驻人口数量增加了
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 1.为什么不放开5改3，不放开郊区限购？
: 不引起挂牌量上升，不引起踩踏，现在是控制供需平衡，才能稳住市场。
: 2.降利率3.5.
: ...................
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种种迹象已经表明，人口疏解仍然在继续，而且目标艰巨。但是卖地压力也很大。所以今明两年北京的城中村腾退正在加速。需求在减少，供给同样在减少。
新政就差喊话了：去五环外买新房。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 北京控制的是人口总量，也就是需求总量，不知道这点为何会支持房价？
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新增人口还是增加，只是把入场次序维持不变。
北上广深，经过这轮，深圳就是一个炒房城市，广州也就是一个外贸城市，极易受外部环境影响。
上海算唯二的国际城市，除非国运垮塌，北京现在还控制需求端，说明不缺购买需求。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 北京控制的是人口总量，也就是需求总量，不知道这点为何会支持房价？
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可以确定的是，相当规模的人口将迁往雄安。雄安顺利启运的话，将会转移很大一部分就业吸引力
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 种种迹象已经表明，人口疏解仍然在继续，而且目标艰巨。但是卖地压力也很大。所以今明两年北京的城中村腾退正在加速。需求在减少，供给同样在减少。
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: 新政就差喊话了：去五环外买新房。
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购买需求和有效需求是两码事。符合限购条件+有购买能力=有效需求
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 新增人口还是增加，只是把入场次序维持不变。
: 北上广深，经过这轮，深圳就是一个炒房城市，广州也就是一个外贸城市，极易受外部环境影响。
: 上海算唯二的国际城市，除非国运垮塌，北京现在还控制需求端，说明不缺购买需求。
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北京自己就业都崩了，雄安就更别提了，一千年以后吧
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 可以确定的是，相当规模的人口将迁往雄安。雄安顺利启运的话，将会转移很大一部分就业吸引力
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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有道理，北京老龄化加剧，水资源紧张，在压缩人口，谈不上稀缺
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 北京控制的是人口总量，也就是需求总量，不知道这点为何会支持房价？
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