- 主题:求助，公积金利率3.325，商贷利率3.5，对比没优势？
咨询下，置换改善，已还清一次公积金贷款，名下无房。再买房的话，公积金认房认贷，算二套，利率3.325。商贷认房不认贷，算首套，正好降BP，3.5。这样来看，是不是没什么必要搞组合贷，因为公积金最高也只能贷60W。全部贷款用商贷，把公积金二次贷款的资格留着？也不知道留着以后还用不用得着了。
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公积金认房认贷确实很恶心
【 在 xzxzxz007 的大作中提到: 】
: 咨询下，置换改善，已还清一次公积金贷款，名下无房。再买房的话，公积金认房认贷，算二套，利率3.325。商贷认房不认贷，算 ...
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没必要，差距太小
【 在 xzxzxz007 的大作中提到: 】
:咨询下，置换改善，已还清一次公积金贷款，名下无房。再买房的话，公积金认房认贷，算二套，利率3.325。商贷认房不认贷，算
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二孩及以上公积金是不是可以算首套了，公积金有个好处是，可以按照最低还款，然后优先还商贷。再有就是以后万一利率调高的话，公积金会有优势。
【 在 xzxzxz007 的大作中提到: 】
: 咨询下，置换改善，已还清一次公积金贷款，名下无房。再买房的话，公积金认房认贷，算二套，利率3.325。商贷认房不认贷，算 ...
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同考虑，公积金认贷款记录，只有2次机会，不知道会不会将来松动下
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那就第二次贷足，慢慢还。
我家第一次公积金四年就还清了，然后换房商贷，亏死了，还不如慢慢还，攒下钱来二套少贷呢
【 在 meetee 的大作中提到: 】
: 同考虑，公积金认贷款记录，只有2次机会，不知道会不会将来松动下 ...
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FROM 221.216.116.*
贷足也就60了，现在商贷降了利率后，差距更小了，唯一的优势就是个自由还款
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 那就第二次贷足，慢慢还。
: 我家第一次公积金四年就还清了，然后换房商贷，亏死了，还不如慢慢还，攒下钱来二套少贷呢
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FROM 114.245.103.*
商贷利率调套调低一个红头文件的事情
当然，公积金贷款利率也是如此
不过总比商贷利率靠谱些
【 在 xzxzxz007 的大作中提到: 】
: 咨询下，置换改善，已还清一次公积金贷款，名下无房。再买房的话，公积金认房认贷，算二套，利率3.325。商贷认房不认贷，算首套，正好降BP，3.5。这样来看，是不是没什么必要搞组合贷，因为公积金最高也只能贷60W。全部贷款用商贷，把公积金二次贷款的资格留着？也不知道留着以后还用不用得着了。
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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蚊子再小也是肉，不用白不用
【 在 xzxzxz007 的大作中提到: 】
: 咨询下，置换改善，已还清一次公积金贷款，名下无房。再买房的话，公积金认房认贷，算二套，利率3.325。商贷认房不认贷，算首套，正好降BP，3.5。这样来看，是不是没什么必要搞组合贷，因为公积金最高也只...
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主要是公积金贷款只能用2次，用完后就不能再用了
【 在 sm8822 的大作中提到: 】
: 蚊子再小也是肉，不用白不用
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