- 主题:有一个铁的事实
你看到的趋势，都会反应到现在的价格里。这个趋势的临近，可能会造成一个缓慢的下跌周期，但也可能会出现变化。铁的事实就是，会一直有变化。我随便说几个，经济大幅度增长，工资大幅提高，资源集中到优质房产周围。大城市虹吸效应加强，小县城人口迁移到大城市。预售制度彻底废除。这些都不一定发生，甚至现在看大概率不会发生，但发生了都能实际的影响购房信心。而且你理性的想，有一些未来几年是不是很可能发生的呢？影响房价的因素太多了，一个维度根本无法解释全部。
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FROM 223.72.208.*
【 在 bluesource 的大作中提到: 】
: 20年后，5060后这两三亿人将大规模出清，他们现在住的房子能卖的肯定要卖，有一部分可能还会提前卖套现（就医、住养老院、儿女分财产等）
: 当然，他们现在还身体好得很，公园里景区中，到处都是他们的身影。
: 中青年人会在10年后也就是2035年明显感受到这个趋势，到时候买房的人都会想想将来卖给谁的问题。当然自住消费不用太考虑升值贬值的问题，但是买房会更加理性。
54年的现在70岁了，再过10年应该卖房了吧。十年内
五零后十年内。六零后就是下一个十年
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FROM 106.38.100.*
每一句说的都很轻巧
你家房东都这么好说话吗？你说换个冰箱就给你换个冰箱？
谈不拢就换租，你帮着找房子搬家吗？
【 在 lovingsnowy (hellangle) 的大作中提到: 】
: 如果格局打开，不爽就换，给房东协商好，也没啥。
: 要么给房东提要求，要求他换，指定牌子，不然不续租了
: 或者直接提高租金，找家具家电配置好的房子。住的更舒服
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FROM 36.33.26.*
他那种非蠢即坏
【 在 Fzzi (快乐的宅男) 的大作中提到: 】
: 你太想当然了
: 我也是房东
: 我肯定不会跟租客协商这个
: 每月吃租金就好了
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FROM 36.33.26.*
国内租的房子品质太差
如果好的话，价格会很高
【 在 bluesource 的大作中提到: 】
: 为什么不行
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: 很多人对租房有偏见，主要是国产偶像剧看多了造成的印象，现实中租房生活没那么不堪，在现在的租售比下，租房能住到的房子比买来住的房子品质至少要高一个层级
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 221.223.96.*
至少这几个地方人口还没减少
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 美国、日本、新加坡 这几年房价都在上涨，他们的房子卖给谁？
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FROM 124.205.79.*
是吗？日本不是号称老龄化比我们还严重吗？
【 在 deepharma 的大作中提到: 】
: 至少这几个地方人口还没减少
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FROM 111.197.234.*
比出生率，我们更低
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 是吗？日本不是号称老龄化比我们还严重吗？
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FROM 124.205.79.*
日本更低吧？2023年，我果出生人口902万人，日本出生人口758631人
【 在 deepharma 的大作中提到: 】
: 比出生率，我们更低
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修改:ffever FROM 111.197.234.*
FROM 111.197.234.*
20年太长了。铁的事实也不代表能影响当下。人有几个20年，我还知道我不买车，就赚大了呢，但我的生活呢？你计算出一个可以让死前财富最大话的生活方式，根本没有可执行性。因为虽然这些财富最大化了，但对一个要死的你又有什么意义呢。你这个铁的事实要是2年后注定人口能减少几亿人。才有意义。
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FROM 110.251.45.*