刚需客户：
环数！地铁！学区！海淀！必须闹市区！最重要的是在老乡面前倍有面子：老子住3环！

改善客户：
圈层，小区品质，物业，面积，开车方便，安静。最重要是自己住着舒服，周边圈层纯粹，有利于资源整合
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修改:rainers FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

但是最重要的一点，改善型的产品是不具有大众性和增值性的。
比如你2000买一个空调，第二天降价200块仍然可以卖出去。
但是你2000定制一个家具，第二天一折都没人要。
改善本质是单纯的消费品，接盘的人少，个性化强，自己住的舒服就行了，别人不一定认可。
从房地产规律看，远离市中心的改善型类产品一直跑输大盘。
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FROM 36.110.107.*

只是被炒作得少而已，有钱人都精得很，只有刚需瞎几把炒，这波跌得最狠就是老婆小学区吧，

【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 但是最重要的一点，改善型的产品是不具有大众性和增值性的。
: 比如你2000买一个空调，第二天降价200块仍然可以卖出去。
: 但是你2000定制一个家具，第二天一折都没人要。
: ...................
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FROM 223.104.41.*