咱们国家的住宅总量是500亿平米，按50年折旧（实际30年就不错了），每年2%存量更新，平衡的供应量是一年10万平，目前23和24年的销售也就在这个平衡点上了。
另外，以人均居住面积》30平米，人车分流，南北通透，有电梯，这四条来划线，80%的居住条件都达不到，这将会是一大部波需求待满足。
说白了，我们满足了基本居住条件，但是后续所谓“刚改”还在起步的路上。地产还有很大的发展空间。不过类似恒大这种高周转模式不灵了而已。

总之，市场矫枉过正是常态，但是还是要看数据，别被情绪带走。
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