一、最新家庭净资产到底是多少

这几年zhongguo家庭财富到底变化多少，这是一个yq后一直关注的问题，但市场中极少做此类调查，民间的一些统计也由于敏感性，基本都秘而不官，可以说完全是个黑箱。

但是如果只是简单估算，想要知道现在大概有多少净资产，并不是一件太难的事情。从一个相对稳固的起点进行相对“宽容”和“尽可能靠谱”的估计后，相对19年，城镇居民净资产至少下跌了22%以上，从将近300万跌到了200万出头的水平。这里面既有负债的增长，也有对各类资产跌幅比较“克制”的估计。考虑21年是中国资产估值的顶峰，21年至今家庭户均净资产缩水1/3，损失100万以上应当是个合理且谨慎的估计。

二、估算过程

估算起点是2019年10月央行调统司对全国三万多户城镇居民家庭的资产负债调查的情况，先简要过一下调查的结果:

城镇居民家庭户均总资产3179万元资产分布分化明显，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%;金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。但相对均值中位数为1630万元



在所有家庭的资产中，实物资产占绝对高比重，达到8成，当然主要是房产，其中也有厂房、商铺、汽车等，而显然越穷的家庭，住房占家庭资产的比重是越高的



金融资产则仅占总资产的20%，且一半是风险较低的存款、现金等，股票、基金、保险等海外家庭占比较高的资产，在金融资产中的占比也不过15%左右



对于实物资产，在常见的中国家庭持有的实物资产中，除了黄金，住房敢保证是近几年跌幅最小的一类资产，对比全国二手房挂牌价的指数跌幅，19年至今仅有10%左右，有生活经验的肯定知道厂房、商铺这些资产这些年的跌幅有多夸张，更不用说汽车这类纯消费资产。



而对于金融资产，这些年对比股票基金和信托互联网理财，存款可以说是最为保险的资产了，虽然5年间可能收益也不过15%左右，但其他资产可能是亏损甚至血本无归的。股票和基金21年以来亏损惨重，可19年至21年却是大牛市，从公募基金19年10月至今的中位数涨幅3.9%来看，尽管大部分股民基民都可能是亏的，从均值来看或许3.9%的涨幅是一个合理且保守的估计。

对于负债方面，22年以来居民自发降杠杆很踊跃，可如果从19年10月开始看，居民总贷款从54万亿一路涨到了4月份的80.9万亿，考虑到这几年人口基本没变化，可以认为户均总负债的合理估计是从51.2万上涨相同涨幅到了74.8万元。

在获得了这些基础信息后，的估算就变得简单了起来，对这些资产的细项这些年的涨跌进行估计，同时对居民负债的变化进行估计，就可以立刻得到当前最新的中国城镇家庭户均资产的情况。

三、估算结果

下面对各个分项进行相对谨慎和合理的估计：



可以看到，对每一个细项都审慎估计后，最终结果是金融资产略有上涨，而实物资产明显下跌，且负债显著增长，净资产从靠近300万(21年估计已经超过300万)，回到将近 200万，19 年至今下跌22%，21年至今下跌至少 1/3 以上。

漂亮国在“泡沫危机”、“大衰退”、”食糖后的兴奋“等等催化下还是依旧坚挺。

宏观和微观依旧很割裂！


作者：机构调研记

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城镇居民家庭户均总资产3179万元资产分布分化明显，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%;金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。但相对均值中位数为1630万元

这段大家没意见么？
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资产就是资产，为啥缩水，房子也没漏水，还是原样好好的。
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小数点被吞了

【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 城镇居民家庭户均总资产3179万元资产分布分化明显，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%;金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。但相对均值中位数为1630万元
: 这段大家没意见么？
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赞
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 资产就是资产，为啥缩水，房子也没漏水，还是原样好好的。
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