- 主题:朝阳区石佛营的次新，电梯一层便宜多少合适
根据我的经验，比中间层低20%比较合适，所以放心砍价。
【 在 cyl89758 的大作中提到: 】
: 各位大神，看好一个朝阳石佛营的次新，带电梯一层，比正常的便宜多少才合适
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FROM 111.196.120.*
感谢提醒
【 在 THUTTY 的大作中提到: 】
: 根据我的经验，比中间层低20%比较合适，所以放心砍价。
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FROM 115.183.250.*
比如同等户型同等专修中间层报价500万，一层的话应该420万合适吧
【 在 cyl89758 的大作中提到: 】
: 感谢提醒
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FROM 111.196.120.*
1、看容积率，或者楼层，低容积率的一层，一般也就92-95折，因为房屋层高并不高，落上住户也不多
2、看有没有花园（或者物业的植物围挡），有花园的（或者物业的花园围挡的），一层可能比二层还要贵，因为花园弄完，一层私密问题解决了，而且一层下水单独的
3、看小区环境，新小区，差价一般不大
4、看是刚改，改善，还是豪宅；刚改和改善，价差不会有豪宅那么大
所以，如果是15-20层以上的，8-9折有可能，如果采光有影响，7.5折都可能
但是如果是6-10层的，而且还带花园或者物业给围了绿地的，也就9-9.5折
【 在 cyl89758 的大作中提到: 】
: 各位大神，看好一个朝阳石佛营的次新，带电梯一层，比正常的便宜多少才合适
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FROM 124.64.120.*
感谢回复，细致到位
【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 1、看容积率，或者楼层，低容积率的一层，一般也就92-95折，因为房屋层高并不高，落上住户也不多
: 2、看有没有花园（或者物业的植物围挡），有花园的（或者物业的花园围挡的），一层可能比二层还要贵，因为花园弄完，一层私密问题解决了，而且一层下水单独的
: 3、看小区环境，新小区，差价一般不大
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FROM 115.183.250.*
捷座？
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FROM 115.171.40.*
新的，环境好的，几乎没差价。老的环境差的，差价大。
这个实地感受一下，好坏一眼就能看出来。
【 在 cyl89758 的大作中提到: 】
: 各位大神，看好一个朝阳石佛营的次新，带电梯一层，比正常的便宜多少才合适 ...
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FROM 223.104.3.*
有没有大神住过一楼，反水概率多大
【 在 cyl89758 的大作中提到: 】
: 各位大神，看好一个朝阳石佛营的次新，带电梯一层，比正常的便宜多少才合适
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FROM 123.127.51.*