已经错失最佳出手时机，最近成交价只有400多。
10年内大概率非自住，如果置换600-900万的2-3居房子，考虑三个方案
1，上地学区房。家有2娃，大娃已经在青龙桥学区上小学，小娃还未上幼儿园。但一方面不是很迷信学区，而且小学稍远，靠老人接放学不太方便。
2，往北的次新。主要考虑西北旺附近，茉莉园或中海枫连，周边环境好，新建了医院和商场生活比较方便，离我们现在住处不远。永丰南新房是不是预算不太够。
3，往南的老房子。研究了好长时间，发现甘家口，紫竹院一带比较满意，来北京20多年一直在五环外工作生活，这个房子可以作为退休后的居所，周边公园和医院比较多。这个方案似乎考虑的有点太远，而且房子面积小，也越来越老，居住感受较差。这可能是三个方案最不靠谱的一个。
求版上大神指点
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修改:yuemijindu FROM 111.202.224.*
FROM 111.202.224.*

马连洼
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 在哪里上班
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FROM 111.202.224.*

菊园很便宜
【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 马连洼
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FROM 61.48.20.*

【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 已经错失最佳出手时机，最近成交价只有400多。
: 10年内大概率非自住，如果置换600-900万的2-3居房子，考虑三个方案
: 1，上地学区房。家有2娃，大娃已经在青龙桥学区上小学，小娃还未上幼儿园。但一方面不是很迷信学区，而且小学稍远，靠老人接放学不太方便。
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我也错过出手机会。感觉羊坊店、甘家口、紫竹院还是有的淘的，就是那边也是老房子一大堆，只能矮子里拔高个，找个相对新点的、有直升学校的、物业维护好的。
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FROM 183.242.61.*

这个预算上地买3居的话，只能东里70多平户一般，或者户型还可以但略微有点硬伤的了。
优点很明显，学校就在院里，方便得很，叠加学区很不错。
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FROM 114.246.238.*