- 主题:现在所谓的次新房是未来最不保值的
论品质被新房完爆，2024年以后和以前的房子是两个时代的产品
论价格被老破小完爆，老破小至少占了个便宜，还有重建预期
所谓次新哪儿都不沾，必将被市场抛弃
理性判断，非空非多，李铁为证
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修改:rainers FROM 123.123.42.*
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自己去看啊
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 新房啥品质，
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推荐几个盘：香山樾，恒基天汇，北京国贤府，中建璞园，建发观云，招商玺
看完一遍再下结论
别说位置不好，你还买不起呢
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 看了呀，刚需盘做的户型挺好，还优势在哪里？位置好的不多，五环外多。次新不保值，还有一批没电梯没学区的楼呢。。。
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位置要用发展的眼光看，这几个盘位置都不差，你要非说五环内才算，那当我没说
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 说对了。就是位置好的新的买不起。要不谁不喜欢新的。只能次新。
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这波急跌是转折时期，之前的差不太多
开发商不能降价，只能卷产品了
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 每年都说当年之前和之后的是两个时代
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户型，得房率，园林，装修，哪样不是完爆老产品
实际上已经降了30%价格了，只不过这30%都放到产品提升里了
【 在 rainers 的大作中提到: 】
: 这波急跌是转折时期，之前的差不太多
: 开发商不能降价，只能卷产品了
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周边5公里有新盘的所谓次新全部补跌
【 在 nhwl 的大作中提到: 】
: 回龙观那几个硬扛的次新，估计早晚补跌
: 发自「今日水木 on PJE110」
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一看就是最近没仔细看过新房的，还结构论
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 和新不新无关，只和建筑结构有关，2000年以后的钢混剪力墙结构的楼体寿命超百年，上世纪的砖混结构一地震就成危房了。
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明白人
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 过去那些次新，120平的一居，150平的两居，傻大傻大的，户型南北向还贼狭长的，或者一百多平还不能通透的，奇形怪状歪七扭八的，统统都要沦为辣鸡。噢，还有塔楼，已经进入历史的垃圾堆了，现如今很难见到新建塔楼。在不久的将来，高板也要被扫进历史的垃圾堆。国外走过的路，我们迟早也要走。低密花园洋房小区甚至一户建才是最终版本。
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: - 来自 水木说
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醒醒
【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 新房溢价严重，不打六折七折买了就破发
: 发自「今日水木 on BLA-TL00」
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