98年房改以来的25年，只有08-09、11-12、14-15、18、23-24房价下跌。
其他大部分年份上涨，导致市场上积累了大量低成本房。
这些房子没有经过充分的市场换手，相当于原始股，低价砸盘，是市场的不稳定因素。
等到这些低价砸盘房出清后，市场就更稳定了。
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