- 主题:为啥西四环的房子比东四环的贵，而租金收益则是东边高呢？
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 现在统计GDP都是看总部在哪
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总部？总部不是产业么？而且海淀大头互联网。总部就是产业
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FROM 59.82.59.*
很难理解么？？朝阳非京多，年轻人多，没钱买没资格买，只能租房，租房竞争激烈，房租就高，西边京户多，对买房的需求大，租房需求相对东城少，房价就高
【 在 Nagarjuna 的大作中提到: 】
: 单纯是因为海淀和朝阳的学区差异吗？这个逻辑看不太通，东四环到东三环一带，大望路双井等板块的租金收益明显高过西边。为啥大望 ...
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FROM 39.144.47.*
一个公司的研发中心和生产厂可以不在一个地方的
比如小米，总部在海淀小米科技园，但是工厂哪都有
【 在 Finale 的大作中提到: 】
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: 总部？总部不是产业么？而且海淀大头互联网。总部就是产业
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FROM 111.194.7.*
双井大望路一带是全北京的教育洼地，一般人安家不会在这里安家。
另一方面这里的房子老破。一般在同地段的情况下，老破房子的收益率比新房和次新房的收益都高。
总之一句话，如果这个地方租金收益高，那么这地方肯定是外来人口多、租房人愿意租，但买房人不愿意买的地方。
举个极端的例子，城中村就是这样。
城中村的收益率非常高，充斥着外卖员保安装修队和保姆等外来务工群。
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FROM 210.12.183.*
那我换个说法，西边产业人口少，东边产业人口多
【 在 Finale 的大作中提到: 】
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: 西边产业少 结果西边GDP高？
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FROM 120.245.99.*
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 一个公司的研发中心和生产厂可以不在一个地方的
: 比如小米，总部在海淀小米科技园，但是工厂哪都有
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工厂算亦庄的GDP
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FROM 59.82.59.*
双井大望路大片的富力城、乐成、珠江帝景、金茂府、复地首府、香榭8号这么多改善次新，咋还没人安家了？教育的话陈经纶帝景了解一下，单论小初全市都排在前列了，无非就吃亏在朝阳学籍。老破就更是瞎扯了，基本整个都是2005年后规划建设的，品质和人气非常均衡，在朝阳都算第一梯队，更是吊打西城海淀绝大部分片区。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 双井大望路一带是全北京的教育洼地，一般人安家不会在这里安家。
: 另一方面这里的房子老破。一般在同地段的情况下，老破房子的收益率比新房和次新房的收益都高。
: 总之一句话，如果这个地方租金收益高，那么这地方肯定是外来人口多、租房人愿意租，但买房人不愿意买的地方。
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FROM 114.242.3.*
可是看下来觉得西边房子的品质并不比东边高啊。
【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 西边产业少，环境好，自住多，注重品质，所以房价高
: 东北产业多，需要租房的人多，所以房租高
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FROM 120.245.98.*
海淀学籍VS朝阳学籍
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FROM 222.131.30.*
北京还能找出蓝靛厂路沿线人文 环境 教育 居住 就业更好的地吗？
东边这种所谓时尚范 也就小青年喜欢 居家过日子西边才是全北京天花板
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
:双井大望路大片的富力城、乐成、珠江帝景、金茂府、复地首府、香榭8号这么多改善次新，咋还没人安家了？教育的话陈经纶帝景了解
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