- 主题:报价太虚，报价1600，估计成交在1000
望京某小区，报价1600，同户型都是高楼层，还有一个报1400的
可怕的是，今年3月成交同户型1200，宅心公众号查的
现在想成交估计也就1000出头？
报价虚了400-600万？
--
FROM 114.251.186.*
现在1400的报价，成交价1200就谢天谢地了，房东会笑着卖
硬伤的同户型直奔1000去了
你想啥呢
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 个人觉得还是应该查查1200那套成交的原因，既然你说同户型，但如果是一、二、顶、临街、前面有遮挡等等都可能会出现远低于同户型正常价。
: 不过你还说了一个1400万同户型（假设中高层不临街）报价，那成交1200左右（硬伤房）我觉得也没什么奇怪的。1600（最终如果1400多成交）这个如果是楼王次顶层等等也没什么。报价嘛！
: 总结，同户型尤其改善小区的同户型，好楼层好位置比差楼层差位置价差几百万是正常的。买的时候其实当年本身可能也差很多。
--
FROM 114.251.186.*
高位接盘的精明人都跳楼了
哈哈
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我只是单纯分析价格的合理性啊。
: 你觉得高可以不买，房主觉得亏可以不卖。
: 双向选择嘛。
: ...................
--
FROM 114.251.186.*
现在接盘难道不是傻子吗
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 假如有一天这个价或少降一点成交了，又会有一堆人跳出来说有傻子接盘了。
--
FROM 114.251.186.*