- 主题:中金妹子的赌徒心态
国内银行的要求是房贷支出不超过年收入的50%，中金妹子一个人的收入都已经满足了条件。人家还有老公的收入（虽然不清楚多少，但肯定也不会低）。
也就是说，银行都认为给她贷那么多，没有太大的风险。你总不能说银行也是赌徒心态吧。
站在事后诸葛亮的角度考虑问题，很简单。但十年前、二十年前，那些高杠杆买房的，可都是赚得盆满钵满，被羡慕嫉妒的对象。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 负债贷款本质就是赌博，尤其高杠杆。
: 上涨下跌的加速器，涨的时候涨幅加倍，跌的时候跌幅加倍甚至本金也会快速亏完。
: 对自己对行业对城市盲目自信，我们之所以有这样那样的身家运气成分相当重要。其实把其他人替换成你也一样可以积累起不错的身家。
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FROM 210.73.59.*
你一个收入才4000出头就贷款3000元的人，说人家夫妻两人中一个人就一年100多万，还款只需要60多万的人杠杆太高、风险太大。不正是我说的事后诸葛亮的说法吗。
从现在来看，确实大家都觉得杠杆太高，风险太大。但我们回到5年前，你能想到房价大幅下跌和收入锐减同时发生吗？至少我是很难想到的。
而且中金的说法是个人原因。虽然有甩锅和消除舆论影响的考虑，但很可能并不完全是假话。我的推测是，虽然大幅降薪，但估计中金妹子现在一年四五十万应该还是有的，如果他老公大体相当，他们其实并没有到过不下去的程度。可能网传的产后抑郁+夫妻不和也是重要因素。加上30年一直顺风顺水，抗挫力比较弱可能也是一个重要因素。
我的观点是，站在事后诸葛亮的角度说人家是赌徒心态，还是不太客观。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 银行审核认为很严，实际相当简单。
: 当年我收入才4000出头贷款3000元很轻松通过，当然那个年代统计数据大概每年收入增长15%以上，如今每年2%左右的涨幅几乎相当于停滞，为了利益银行睁一眼闭一眼情况真的很正常。
: 房贷在银行眼里是最稳妥的收益来源。
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FROM 210.73.59.*
是，你预计收入会增加，她也预计收入会增加。
你预计你和你父母的薪资不会大幅下降，她预测她自己和她老公的薪资不会大幅下降。
所以归根到底还是对薪资涨幅预期和城市发展时期的判断。事后诸葛亮的角度当然能判断对。但几年前，站在中金妹子的角度来看，刚来单位没多久，就已经年入百万，以后升职加薪似乎也是可以预期的。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我刚毕业贷款的那个时代是零几年，每年薪资都在大幅上涨。房价也仅仅几十万，基数极低。就算我没工作，一天不工作，父母任何一人薪资也超过我的贷款额。父母出租房的租金都足以覆盖掉我的贷款。有足够的底气。别说贷款3000元了，即便再多一倍家庭也出得起。只是父母没有义务去无限帮忙。和中金女贷款的时代，贷款额度，薪资涨幅预期，城市发展时期都不同，最重要的家庭兜底能力都不可同日而语……
: 有抗风险能力和无抗风险能力差距很大。
: 个人觉得这就是赌徒心态。只有一直赢才不会掉进万丈深渊。
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