- 主题:商住的限贷政策是不是该放开了
意思就是不让你投资商住，要投资去投资住宅。
住宅地皮很贵，但商业地皮很便宜，国家本来就不靠这个卖钱。
低成本提供地皮，让炒家挣钱？这种亏本生意国家也不想做。
除非国家想拉高商业地皮价格。但可能性也不大，前两天有新闻地方直接把商业地皮改成住宅地皮卖了。
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 北京商住史上最严限购政策是不是该放开了，现在大环境这么松了，商住还搞这么严，一点流动性都没有了，房住不炒跟商住有啥关系？ ...
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FROM 117.136.38.*
并不是打压，国家的方向是对的。
商业地产是靠地产上的实体商业行为创造价值，而不是靠房价升值。商业地皮很便宜。
炒作商业地产的话，国家没挣到卖地钱，实体商业也会受到房价房租限制。
【 在 litao0619 的大作中提到: 】
: 商住本质上是生产资料，压制贷款其实是压制生产和商业。可惜上面不管不顾，不然早放开了 ...
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FROM 117.136.38.*
国家并不是想打压商业地产，而是非常明确的想打压商住，认为是个怪胎。
【 在 litao0619 的大作中提到: 】
: 解除贷款不是炒作，而且解除限制，回归正常。限制贷款是非常规操作。商业地产是靠地产上的实体商业行为创造价值，而不是靠房价升 ...
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FROM 223.104.3.*
北京的意思很明确，就是在打压商住，认为商住这个擦边球太过分。当然这不是业主的错。还有就是正常的底商等也被误伤。
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 本来跟住宅一样限购就是不合规，并且限制了个体行业的发现，放开限购限贷是对错误做法的纠正吧，怎么这么多人不认同该放开呢，在 ...
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FROM 223.104.3.*