理论上是这样的，

先是有硬伤的跌，然后是需求下降的学区房跌，再然后是面积小的跌，一路传导。。。



【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 现在北京学区老破小跌的多，次新跌的少。手里有次新的千万别有幻觉，觉得好像次新优质不会跌一样。这只不过是因为楼市的周期长，暂时还没传导到次新罢了。现在这个环境下，能首付或者全款买起动辄上千万次新的人可以说屈指可数，绝大多数都是置换。老破小价格猛跌将极大的摧毁次新置人群的购房信心以及购买力。所以第一轮老破小下跌以后一定会轮到次新下跌。这其实和股市一个道理。熊市的时候都是垃圾股先跌，绩优股抱团。等垃圾股跌到一定程度就该轮到绩优股补跌了。所以聪明的人抓紧抢跑吧，晚了就只能拍大腿了
-来自水木说
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非常赞同你的说法，我现在反正不买次新，后面跌幅肯定要超过老破小，包括带学区的房子。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 佛度有缘人
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FROM 223.104.39.*