- 主题:【已售】海淀紫竹院电梯西南两居学区房
什么叫价格更接近而不是最终落地价呢，你看市场只看眼前？
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 我说了我是做评估的 楼上这位说公允价值是551万 你算的是210万
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: 你敢打赌你们谁的更准确吗
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: 很好检验 实际成交价格离551万近 还是离你得210万近
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: 你敢打赌吗
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这样吧，你也别绕了，你551万接盘（如果LZ愿意的话），然后你赢了，输给你一百块。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 他这房子成交价不就是落地价吗？
: 你估值210万元 楼上那位估值551万元
: 不是让你比较落地价与你们哪位估值更接近吗？
: 更接近当然更准确
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银行抵押估值是根据专业估值机构算的小区平均价格，然后再打6-7折，综合下来差不多也就300左右
【 在 bluesource 的大作中提到: 】
: 论估值，最具有参考意义的就是银行抵押评估值了，那都是专业的。最保守的估值应该就是贷款金额上限。
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阴阳怪气没用，你的房都没卖出去，成年人，承认自己是最后一棒接盘侠就好了。
【 在 feijiba1983 的大作中提到: 】
: 我坚决捍卫上面NeoL同学的观点，你这个房子虽然挺好，但是只要我看上了，给你出价就得接受，不要不识抬举，因为人家都想用400万买1800万的房子呢
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: - 来自 水木说
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