- 主题:【已售】海淀紫竹院电梯西南两居学区房
【 在 myishhus 的大作中提到: 】
: 也欢迎大家帮忙参谋什么价格能出。。。
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: 最近一套是一居室，成交价是9.18万。lz是两居室，如果想尽快成交可以定的比9.18稍低（例如挂9.08）60.7*9.08=551w
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机械研究院东区，挂了三个60来平465万
一墙之隔的东苑街15号院，还有几个500万就能成交的。
还没提水利院，环保局，彩电宿舍？
551万就你了
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【 在 fairy7364 的大作中提到: 】
: 4号楼，不临街。二里沟小学的低年级部就在楼下斜对面，不过听说低年级部要搬，具体不清楚。
上个月在这块看过房，500多有戏能卖，570/580以上很难很难。
总价低的有机械研究院，新苑街，三里河5号，还有对面的三虎桥？一大堆。总价比这高的，过了580可以去展览楼南北露园搞学区了。
500-550价位的还有羊坊店等可以挑。
这块位置不错，但是学区中不溜，你总价高了，人家不如去西城搞学区了或者去紫竹院动物园周边找改善房，再说这个位置还有一堆老破小在甩货。
倒不是嘲讽，而是你既然要卖，就得打破预期看看和你的竞品房。反正20-23年买房在高点，看着让人同情。
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【 在 geb 的大作中提到: 】
: 比较关注紫竹院三环外侧的房，点进来看这个
: 位置靠里一些些，但根据近来的观察，个人会为这个房也估五百多，可以五百小几十
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五百小几十，也不会卖得很快。因为过了550，广外，陶白，展览路这些学区都能够得上了。非西城的海淀外侧北三环，西三环，南边的花园桥等也可以挑。东边的朝阳也有不少。
530上下是合理市价，但是想成交估计还得被砍掉一个买菜车的钱。
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