- 主题:【已售】海淀紫竹院电梯西南两居学区房
你这太夸张了，这个房子缺点就是太老了。实际上，使用面积50+，而且在二环附近。即便是崩盘的日本，东京涩谷区这样面积的公寓也得500+
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 你这房子租金6500-7000，就算7000，租金x300就是210万，不用算折旧，合理也就是这个价。
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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机械研究院那个已经不能用太老来形容了，房龄60+
【 在 bitsusu 的大作中提到: 】
: 机械研究院东区，挂了三个60来平465万
: 一墙之隔的东苑街15号院，还有几个500万就能成交的。
: 还没提水利院，环保局，彩电宿舍？
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顶层算硬伤了吧
【 在 lxn1986 的大作中提到: 】
: 成交日期:2024.04.30
: 小区名:景王坟
: 总价:293
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东京的建面是算入半拉墙的面积的，这个地毯面积就50了，能抵消掉东京的阳台面积。
【 在 Astudent 的大作中提到: 】
: 说210那哥们就是在扯淡
: 但是你拿涩谷的50平公寓跟这个比，老实说也没法比。
: 涩谷50平建筑面积的房子，比楼主这个房子住起来要宽敞多了。另外，涩谷公寓的维护和保养，更不是北京老破小能比的。按照涩谷的居住标准算，北京老破小的居住条件，可能也就真只能值200W了
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