- 主题:就说一个:5折才是正常房价
rt
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按租售比1:240才是合理的，回归正常价值，真实价值，房地产才能活下去，要不就都埋了吧，现在还有能力买房的都不是凯子，机灵着呢
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你还是得让先来的赚点不是吗
【 在 TTlulu 的大作中提到: 】
: 啥？翻了20倍，打5折 你还能捞9倍啊！ 又来恶心韭菜，韭菜没脑子吗？ ...
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真的
【 在 imchenghaibo 的大作中提到: 】
: 真的？ ...
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主要是240月基本覆盖完一个自然人的主要活动热点时限(即壮年24-44这个高活动区间)，过了这个区间，活动力大幅下降，人就开始固定下来了，基本属于不产生有效需求的度日状态，就更没有有效产出了。按300月算也可以，现在人均寿命预期和实际都在提高，只是接盘的不愿意，能尽快实际成交，240好
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FROM 123.147.251.*
想多了，按500w的北京房子租金5000/月算，一年6个，420月……35年210个，算起来似乎价格很划得来样，打了4折了，凯子们惊呼划得着，然后正常人一想，你这房子能租5000一月，那么地段区位配套等等的各种价值集合，也就只能支撑这个租金到这个点，而同样的，一些二线甚至某些3线的房子也能到3000/月，而人家的房子总价含新精装修才不到150，是二线的钱就不一样吗？从收益来说这明显不对等，没道理啊。钱还是那个钱，但房子已经不是那个房子了，眼光宜远放，结合下人民币国际化，就知道怎么可能让你个房地产在资产作价中独立出来，根本没有，根本不可能的事儿，老老实实回到正常的使用价值上来，才是出路，这个时候还特么吊着捂着勾凯子呢。
【 在 tuzzki 的大作中提到: 】
: 为啥是240, 不是420?中国房产租售不同权,&nbs ...
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FROM 123.147.251.*
理想化了吧，租房只收租金，出的琐事，修个水龙头的类似，费用不用管是吧
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 扯淡了吧，4%的收益？住宅我是没有听说过- 来自 水 ...
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再说一个，房地产红利，这个特定时期出现的让大众风靡的能收租吃饷的好处，现在是绝对没有了。特定时期国家性质要照顾特定人群生活，高密集低技术含量劳动力太多，不说只能这么搞，但这么搞，大家都有工上有钱拿，路径依赖嘛，现在的他明白这个东西在竞争中没卵用，所以必须得，再看这些劳动力，基本都开始退场了，恰逢其时嘛，上面那位做事就是按实际情况来，你看不到他在做实事，那只能怪自己水平菜眼瞎
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