最主要是经济能不能企稳回升，数据根本不支持
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FROM 223.104.68.*

楼主你来了一堆“我觉得”。没有什么说服力啊。

现在是16万套多空博弈阶段。还算比较稳。但有几点需要注意。

1.马上进入夏天炎热阶段，成交量可能会下滑。导致库存缓慢升高。
2.新房上半年一直没有什么动静，没有增加供给，同样随时可能出现新的供应。
3.今年人口净流入情况依旧不乐观，就业市场萎靡，生活成本高企。只靠存量需求勉力支撑。

综合来看，如果到年底这5个月能一直存量房下滑或者起码稳住14-16万套不再上涨。价格也能稳住一些。如果存量缓慢上涨还是会再次迎来下跌。
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 关注多个小区，5/6月份的成交价格基本上没什么波动，没看到成交价一个比一个低的情况，但是成交量 稳定在1.4万套左右。从挂牌价看，挂牌价比较低的，都是顶层或者底层的房子，没硬伤的房子挂价还是比较高，砍价太狠业主基本上就是不卖。目前来看，维持每个月1.4万套的成交，基本上就是底部区间。再下探30%或者
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FROM 223.104.41.*

房价一是看想买房需求还有多少，包括安家需求、学区需求、改善需求等，二是看这些想买房的人收入水平。这两件事想明白了，就知道房价走势了
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FROM 120.244.220.*

是我算错了，少算了一年
按照生育数据
2018-9到2019-9的这部分比其前一年的要少不少
对学区老破小的需求自然会减少
再加上经济的问题
看来还可以等等
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 fbig 的大作中提到: 】
: 2017/9的小孩幼升小是今年，明年2025是2018/8-2019/8的小孩幼升小
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FROM 223.104.3.*

可惜啊，每个月1.4万的卖房人，和你想的肯定不大一样
【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 关注多个小区，5/6月份的成交价格基本上没什么波动，没看到成交价一个比一个低的情况，但是成交量 稳定在1.4万套左右。从挂牌价看，挂牌价比较低的，都是顶层或者底层的房子，没硬伤的房子挂价还是比较高，砍价太狠业主基本上就是不卖。目前来看，维持每个月1.4万套的成交，基本上就是底部区间。再下探30%或者在现在的基础上再腰斩的情况，我觉得基本没戏。能出的政策有限了，再出就是降低契税或者个税，对首套买房或者1换1的人影响不是很大。1-2年内彻底松绑限购，我感觉北京不太可能，最多也就是来个5改2或者3，极端情况下放开5环外的限购。
: 如果水木能影响房价，那早就腰斩了，可惜啊，每个月1.4万的买房人，不相信水木空军的判断呀。
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FROM 113.87.81.*