哈哈，此处又想@npp，她家950万+的房子（还不包括税费和装修），月租报价只有8200，每年房东承担的物业费+暖气费还接近1.5万元。出租还不太好出租出去，空置周期还蛮长。

那估值该怎么算呢？

【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 10年，每年房价阴跌3%-5%，房租微涨1%-2%
: 就接轨300倍了

石景山2室1厅租5000，卖270万，540倍
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