恭喜换房。
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FROM 123.113.37.21

还是得有钱啊
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恭喜
市场还是稍微有点变化了

【 在 Ginin 的大作中提到: 】
: 5月份我还发了个帖子说现在的买家好奇葩，砍价太任性。那时真的让那套破房子搞得心态不太好。不过顺其自然吧，6月份政策也变得友好了，感觉比起之前看房子的更有诚意。为什么有这种感觉就是有的买家会二次或者三次来看房子，有的人会选择白天晚上分别来看。这真是好现象。其
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: ，卖相很重要但是也不是起了决定作用。他的意思大概就是这轮跌的差不多了，双方心态都有变化了。买家觉得捡漏的可能性不大，卖家也有自己底线了。
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FROM 183.198.192.*

偷底价，是如何做到的
【 在 Ginin 的大作中提到: 】
: 5月份我还发了个帖子说现在的买家好奇葩，砍价太任性。那时真的让那套破房子搞得心态不太好。不过顺其自然吧，6月份政策也变得友好了，感觉比起之前看房子的更有诚意。为什么有这种感觉就是有的买家会二次或者三次来看房子，有的人会选择白天晚上分别来看。这真是好现象。其实这一点点变化就能让你感觉有希望。当然中介更敏感，他们会让你收拾收拾房子，有些墙面不美观的地方也会让你打理打理，毕竟卖相还是很重要的。昨天再走流程的时候我还特意问了一下中介，到底是卖相导致最后签了还是因为市场变了。中介说市场还是没有完全恢复，买房人还是不多，卖相很重要但是也不是起了决定作用。他的意思大概就是这轮跌的差不多了，双方心态都有变化了。买家觉得捡漏的可能性不大，卖家也有自己底线了。
: 下面是成交的情况，我卖的那套5月份被一个南方阿姨砍得体无完肤，最后双方扭头回家告终。这次是个年轻的北漂，还不错他也是遵循了这几个月的成交，但是最终价格比5月那几套超低价高了20w。当然谈的很艰难到了凌晨两点半。双方精疲力尽。能看出来虽然没捡漏他还是很开心的。毕竟以前这价格也就只能考虑一居室。现在一步到位。 我趁热打铁，隔了一天就签了卖房合同。也是因为我一直最功课，知道自己想要的房子是什么样，这次就是改善。我的卖家大姐也不错。虽然那小区这几个月成交不多，但是还是给了个满意的价格。大姐准备出国了。双方都是老北京，没什么掖着藏着。也没让中介传话，直接见面。聊了聊天双方就都偷了底价，底价差异不大。协商一下折中。7点到8点半就签了。价格跟5月持平。
: 很开心，肯定有人说再等等还能降。我觉得差不多了，能换的起，没压力，未来谁说的好。缘分到了自然就来了。炒股也不可能坐到地点买高点卖。我们不就是把这个事情办成了就好了。没有遗憾就是最大的成功。
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 124.64.18.*

不唱多也不唱空。就是觉得有需求无压力可以就买，毕竟人生几十年能如愿过一生的日子不多，改善居住条件没什么错。
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