我就贷了600多万经营贷，10年期，2023年6月份贷的。

个人不觉得有什么风险。
抵押的房子当时银行评估了1050，说最高能贷7成。

目前房子在链家2024年6月份刚成交一套同户型1080万。
银行的评估非常谨慎，所以基本不存在抵押物贬值被抽贷的风险。即便真的出现这种情况，借新偿旧现在很容易。现在银行是犯愁贷款放不出去。


被抽贷的大多是抵押了杭州未科、南京江北或者环京之类偏远无居住属性、毫无价值的房子，房子价格剧烈波动才会出现，绝大部分房子不会出现这种情况。比如北京，我看这一轮虽然说跌的很厉害，但长安街以北的四环内次新，只要不是超大户型、超高总价的，基本价格还是挺稳定的，跌的不多。
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修改:thylyre FROM 123.112.101.*
FROM 123.112.101.*

【 在 appleshow 的大作中提到: 】
: 哪个小区这么神奇？24年6月成交价竟然比2023年6月还高，说出来让我学习一下
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并不是24年6月的成交价比23年6月的成交价更高，而是24年6月的成交价比23年6月的银行评估价要高。银行的资产评估很谨慎，本身评估值就会明显低于当时的成交价。
我做抵押的时候，23年6月同户型成交价大概1150—1200，但银行给我的评估价是1050.

因为北四环内次新跌的不算太多，所以至今成交价仍然高于当时的银行评估价，但看实际成交比去年同期也跌了有100万左右。
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FROM 219.142.19.*