- 主题:藤花紫院，又一个成交不多但价格稳涨的小区
应该是惜售吧。
这个看比例更好一点，楼盘出售房屋数跟房屋总数之比看卖方松动程度，看房总次数跟出售房屋数之比看买家的需求和对预期成交价的认可程度。
【 在 kermit666 的大作中提到: 】
: 没成交就没下跌，就那么一套房，又不卖，肯定不跌
--
FROM 125.33.203.*
那块就没新盘，牡丹园西里有电梯的老塔楼小房子都买近10万呢。
前边一版友说过，这样的情况可能就是奶西那地方8万的原因。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 现在链家上看只有一套在卖。
:
--
FROM 125.33.203.*
怎么说了，就像前边版友说的，矮子里拔将军。要是能讲究，那盘毛病多了：老高塔楼，户型小，户型怪。
但是新马太这片地段可是没说的，就是拆不了老楼没新盘而已。
往德胜那边占个学区好，老破小都啥价格了。横向看价格合理。要直接看上去，怎么都觉得北京钱不是钱。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 牡丹园西里算管理的不错的老小区了。再有双线地铁加持，除了没学区，其他都还不错。
:
--
FROM 125.33.203.*
五环外很多小区都是老东城老西城街坊，不知道都啥手段给弄出来的。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 据传曾有某官二代看上有色南边那个住宅大院了，想开发，后来发现拆不动。
: 有色北边新建的那个小区实在是让人眼馋。
:
--
FROM 125.33.203.*
有色北边不就三环了吗？倒是对面小西天那块有老住宅楼一片，我认识的有人住文什么园，再那片算是新的了（搜了下记录，文慧园路甲三号院）
明白了，你说的是家属楼区。我那块不熟，脑袋抽筋。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 好多老平房没产权，本身住着就不合法，配套再差一些，住户还是愿意搬的。有色那院太大，都是楼房，住的人太多，虽然也没产权，搬的难度太大。南边那院建成以后，想让一些人搬过来，但得交一部分钱，都有人不愿意。
--
修改:MidNiter FROM 125.33.203.*
FROM 125.33.203.*