- 主题:海淀暴跌 皂君庙跌了小二百万跌幅39%
这是海淀吧
【 在 huliholy 的大作中提到: 】
: 跌的好厉害啊，以前经常路过这个小区
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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FROM 223.104.42.*
这个好像租金还可以，6000+？
【 在 huliholy 的大作中提到: 】
: 跌的好厉害啊，以前经常路过这个小区
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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FROM 223.104.42.*
6000/0.025 = 240, （长期国债收益率）
6000/0.02 = 300, （存款利率）
这个价格基本合理了。
【 在 luojq01 的大作中提到: 】
: 6000乘以300，最多200万
: 现在还是太贵了
:
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FROM 61.48.20.*
你可以考虑进去再算一算嘛，价格已经接近进入超跌区间了
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 这个假设是基于没有空租期以及租金不下降
: :6000/0.025 = 240, （长期国债收益率）:6000/0.02 = 300, （存款利率）:这个价格基本合理
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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修改:pingguofei FROM 223.104.38.*
FROM 223.104.38.*
存款利率下降幅度也不好预测啊，只是全球都在判定美帝早进入降息周期了，所以干脆用现在的值计算。
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 租金下降幅度和空置期不好预测
: :你可以考虑进去再算一算嘛，价格已经接近进入超跌区间了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.38.*