- 主题:现在北京哪里的房子能满足300的租售比？
想啥呢，只要租售比480，就比国债更有投资价值
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 也就是25年。
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FROM 223.104.42.*
作为不动产，收益率可比的，就是长期国债利率啊
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 合理的租售比应该在1:250以内，我已经多说了。
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FROM 223.104.42.*
各国惯例都是租金净回报与存款利率挂钩，不考虑持有成本的差异，单纯比租售比没有意义。
北京房价已经跌到接近存款利率的水平了
【 在 bluesource 的大作中提到: 】
: 商住差不多，就是居住价值
: 不过北京因为政策人为绑定了一些利益，这些利益是相对稀缺的。
: 到什么时候这些利益解除绑定了，或者不稀缺了，住宅回到正常租售比也就是水到渠成
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FROM 61.48.20.*
已经在收了啊，就是租金税啊。土地出让金已经收过了，不具备再收的法理基础。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 房产税的大刀还在天上悬着呢
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: - 来自 水木说
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FROM 223.104.38.*
考虑到tong zhang 因素，国债本金1块还是一块张，房子即便贬值一半，也比现在的绝对价格高
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 40年后的房子，变成老破，会有韭菜接盘吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 117.136.38.*