- 主题:如果房价跌了，正好换大的
小换大，大概率还是省钱的啊
我现在的房子500万，手里一千万，可以全款换个1500万的房子，或者贷款换个2000万的房子
房价跌一半，我不但不用贷款，还能剩250万。。。。就算小的卖不出去，我也不用贷款。。出租当现金流好了
这么简单的道理高知应该能理解啊
所以我肯定希望房价腰斩啊
至于失业，搽，房价涨上天我就可以躺平不失业了么。。。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 换是换房？卖一套买一套，卖的那套也降价了啊
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有房有一千万会着急？
每年理财的利息都能躺平
只是看不惯有一些高知不讲逻辑胡说八道
所有刚需和想换房的都是希望房价跌到合理位置的
至于哪里是合理位置，有版友已经说了，租售比合理
你要说快感，确实有点，因为我认为房产不应该成为收割年轻人的工具
这样所有的年轻人都会失去创造力，失去活力
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 想换就去换
: 但是真实情况是，房价下降，觉得还得跌，还得再等等，也换不成房，只在这里大放厥词，觉得降了自己就能占便宜。就像冬天来了，你们都死了，就我还活着那种快感
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我倒是觉得挺有戏。。。
毕竟已经是职业生涯的后半段了，大概率剩下二十年很难再攒下一千万了
如果能不负债换一套那就太好了
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 房价大跌的时候 经济肯定出了大问题 根本不敢花钱
: 换房要花的钱可能少了20% 对未来的预期下滑50%
: 还是没戏
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理由很简单
不喜欢折腾换房，不喜欢贷款，现在房子够住了不想折腾
当然从过去二十年经验看是非常有争议的投资行为
本质上是不认可2016年翻倍之后的房价，如果一直保持或者继续上涨
我可能不会考虑在北京换房了，孩子上了大学直接换城市了
不过目前看也算活的从容，不怕失业
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 你手里1000w现金 现在住500w的房？
: 这种配置非常罕见啊…一般手里有1000w现金的人 住的都是2500以上的房
: 早就能换了 为什么一直等着…
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买的早，学校附近小三居，小学初中高中都在十分钟左右
同位置换一个大三居就要加一千万
换个远点的孩子上学折腾，就先住着了
所以不管别人如何，房价跌对我这种目前看是有利的，跌到多少都没所谓
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 北京500万的房怎么可能够住啊…
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每个人财运不同，和认知相关，也和前几代人的积累相关
我比较享受这种不断累积的现金流的感觉，投资上没什么建树
【 在 digris 的大作中提到: 】
: 嗯 你这种是极少数…手里大把现金的现在最好过
: 我也有1000w现金 但是房子是现金很多倍
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