- 主题:刚需一枚东坝的自住型商品房值得买吗
周末刚去东坝转了一圈。感觉那地方价格还是可以的。看了汇景苑的几个三居室，都在400左右，单价不到5万。小区旁边麦当劳、吉野家什么的都有。
有个410的刚上的顶层，感觉性价比无敌了，西向视野超级好。
另有一个428的顶层，视野也不错，装修也很好。
这几年东坝南区的交通看得见的改善，连续2、3个进五环的通道。
东坝南区价格应该是过了猛降的阶段了，没关注北区，不知道怎么样。
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嗯，恒大江湾很不错，尤其是后面123号楼，视野很不错，也不是小窗户。
交通相对次一点。
再就是因为刚能交易，业主现在期望还太高，现在同样面积比汇景苑要贵80~100万。等北区回迁房大量上市后价格应该能打到比汇景苑还低，可以观望一下。
【 在 badgood 的大作中提到: 】
: 汇景园小区周围环境配套都不错，就是窗户小点。在关注恒大江湾，就是性价比不如汇景园
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没关注过，感觉和豪宅做邻居有压力。
不过感觉天璞家园“刁民”比较多，没有做穷人的觉悟。
【 在 strawman2005 的大作中提到: 】
: 天璞家园呢，小区有点小，离地铁和万达走着就能过去吧？后面有坝河遛弯，听说得，但户型好像不太好。
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嗯。刚才弄错了，后面的是恒大华府，豪宅。
和豪宅做邻居，价格比汇景苑高个一两百万也就正常了。
【 在 badgood 的大作中提到: 】
: 后面是豪宅了，两个小区公用绿地物业。勉强放在一起，自住房这边感觉低人一等
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