如果房源已经有了。那就可以找小中介公司，小中介公司一般实际就是走的自行成交流程，比大中介流程快很多。

原则就是：
（1）小中介公司只要是在建委有房地产经纪备案就不错（建委网站可以查询所有备案的中介公司）。出现问题投诉有管的，而且建委对中介公司的知识水平有把控。

（2）具体找的中介人员，找有房地产经纪人资质的人（尽量不找房地产经纪协理，但有协理证也比没证的好），房地产经纪人这个考试一个是知识要全面一些，另外就是对于报考条件的要求高一些，房地产经纪人中的地痞要少很多！持这个证的人一般都是打算长期吃这口饭，不太敢乱来。

把握好如上2点，如果是新兵蛋子买家，我感觉更适合找这种小中介成交，因为这种情况有可能会相对对新兵蛋子买家有利一点，不像有些团队作战的大中介，一般为了促成交，往往打压交易弱势一方。
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lj买卖双方共计2%，省中介费还是很有必要吧？


【 在 fword 的大作中提到: 】
: 现在中介费已经可以到0.5%
: 没必要了
:
: ...................
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事情是这样的：
以前卖家拽的不行，反正中介费也不是我出！为什么要找小中介？
现在不一样了，卖家也有名义上的中介费了，卖家和买家都有自行成交的积极性了。

尽管本质上中介费无论是过去、现在还是将来，都是由买卖双方共同承担的，只是以前被包装成一方承担。有一定的迷惑性。



【 在 fword 的大作中提到: 】
: 对买家来说
: 换一个小中介没必要了
: 以前大中介2.7，你换成小中介1个点，能节省不少
: ...................
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对。
个人+公司要安全一些。单纯个人出问题不好找到人。

其实资金大也没问题，因为现在自行成交也都是zf部门+银行资金监管，比大中介的资金监管还安全一些。

大中介有一部分成本耗费在监管自己员工的安全防范上了。这些成本最终都是要客户埋单的。


【 在 fword 的大作中提到: 】
: 看你买多少钱的房子吧
: 资金量比较大的话，安全更重要一些
: 大中介至少有公司在
: ...................
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最近产量有点低了
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