关键字限制太厉害了，要看全文才能知道里面的含义。决定认为房地产是民生保障，要满足的是工薪阶层的刚性住房需求。什么叫刚性？就是有地方住，但是不是那么好，没有房屋产权。再强调下，住是刚需，拥有房屋产权不是。

那么，怎么做呢？那就是把权利下放给各地正负。将以前的全国性限制政策去掉，各地自己决定如何调控。各地可以给富人造豪宅，但是要收高额的交易税，不是持有税。中产富裕阶层买改善房。工薪层福利房兜底。

最后一句：完善房地产税收制度。这句话前面是句号。是对新形势下的房地产税收的完善，主导方肯定也是各地正负。

那么各地正负会怎么进行完善呢？当年zy找各地试点房地产税。当年传闻厦门是试点，厦门正负第一时间辟谣。北京也被传言，结果北京副市长第一时间辟谣。最后zy向各地问谁原因试点，一个都没有愿意加入。现在的上海和重庆住宅房地产税也是名存实亡。由此可见一斑。

【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 涉及到房地产的原文如下：
: 加快建立租购并举的住房zd，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市正负房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
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收税是有成本的，而且是有关联影响的。

可以看下许善达在中国金融50人论坛上对房地产税的详细阐述。我在这里节选一些。

首先，法理不通。全世界没有一个国家对土地公有的房屋收增值税。只有一个例外：香港。但是香港房地产税叫差饷，是为jc筹集资金的钱。
法理不通，renda交回gwy。

其次，各地试点。gwy就进行试点，让各地自己出政策，然后看试点结论。结果各地都不愿意参与。其实很好理解。如果苏州房地产税很高，杭州较低，苏州的富人就会倾向于卖出苏州房产去杭州购房。当时举例了营改增试点，大家都是积极参与的。

最后，税收导致的社会成本过高。当时举例是农业税征收。

可以去看看许善达的视频。

【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
: 这样子税收年年下滑，没法执行
: 不收持有税，本质就是不收资产税，大一统后这样搞的朝代都完蛋得很快
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接盘不要太抱怨，早晚的事，确有这个需求。
个人能躲过几次，积累一些。作为群体，其中一员，结果是一定的。
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飞机大炮是对付入侵的外族和其仆从（汉奸）的。这些装备不是我的，是我纳税给国家，国家添置的。

【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 那就苦一苦地方了，地方就苦一苦百姓了，然后你的飞机大炮就用来对付百姓了。
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只有把房产税收了，民生才有保障啊，所以在民生这章节里
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 看看三中决定，里面有很多阐述。房地产并不是放在财税章节，而是民生保障章节。  
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: 桥青一枚 ...

发自「今日水木 on PDHM00」
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