物业是一个非常不适合市场化的东西，就应该成立国有企业，按不同地区的标准，直接提供服务。一个楼里住的人，有人开50万的车，有人吃低保，根本就不是一个消费能力。让所有的人统一意见，市场化的购买服务，肯定就是一锅粥。甲方这边一锅粥，乙方不捞钱那根本不可能。
要商业化，就要做到：
我要什么——我买什么——我付多少钱——我满不满意——我想不想继续

现在的物业是：
我想要的？没有——我要买的？不行，别人不同意——我付多少钱？我说了不算，旁边老大爷说就想白嫖——我满不满意？实施服务，强制交钱——我想换物业？业主之间先打一架，各种机构再尽可能阻止你，全通关了还得面临物业黑涩会的照顾
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凡事不要走极端，“物业费一分钱也不想用于小区”这种话，我当年住过的一个地方的业主群体也是这种口气，最后的结果是物业收不上来物业费频繁换人，小区环境一塌糊涂，最后是双输。
我现在的小区已经涨过一次物业费，我支持他们再涨。因为简单算一下人工费就知道现在的物业费水平只能基本维持，想把小区搞好需要更多的钱，大家需要坐下来找一个妥协的点，相互制衡。只要物业愿意公开收入和支出，大家就可以谈。
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最近两年北京某些小区还出现了楼管员，一个人管一个楼的业主，目前为止还在积极帮业主办事，楼官员归社区街道管
【 在 k1980 的大作中提到: 】
: 说几个物业相关的奇葩事：  
: 1、今年以来，身边几个拖欠物业费的收到了法院传票，但物业都不清楚咋回事，据说是住建部门直接发的；  
: 2、每个城市的住建局里都有物业办、物业管理中心这种机构，衙门里这些机构是干嘛的？（其实物业就是个马仔）  
: 3、小区成立了业委会，干的第一件事是选新物业，业
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发自「今日水木 on iOS」
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【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 最近两年北京某些小区还出现了楼管员，一个人管一个楼的业主，目前为止还在积极帮业主办事，楼官员归社区街道管
: 发自「今日水木 on iOS」


那你是不知道内情。楼管就是负责做一些群众工作，比如上面要做入户调查了，楼管负责找人。

楼管的每一个任务都不白干，小到6包抽纸，大到一桶花生油，从来不空手。居委会就有这个经费
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地产物业集团和具体物业经理带的这伙人也是在相互防相互薅

【 在 wangmazi2011 的大作中提到: 】
: 看看保利物业等上市公司财报，净利润率个位数
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