但是这个小区顶复卖的比中间层贵，关于价格我也没搞懂，也想请教大家，为啥有的小区顶复比中间层贵，有的比中间层便宜？

【 在 scstriker 的大作中提到: 】
: 老家住了十几年（1996-2012)顶层，自觉有资格回答这个问题。
: 1. 漏水问题无解，以前是三年找工人做一次防水，小地方价格对比北京没有参考价值。
: 2. 热的问题无解，空调也不好使。
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感谢提醒，我特地去每栋都观察了一下，最上层是电梯设备间，有一个小门可以通到楼顶，但是基本上大多数楼栋都水泥封死了，有个别楼是有个小门锁住了，只能从顶层这家家里的楼梯上去，但是以后会不会有管制或者整改就不知道了。这个小区太老旧了，担心电梯噪音成隐患。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 漏水和热是花钱可以解决的，这么大面积的房，电梯噪音能影响到多少，实地看看吧，我住过顶楼，电梯隔个通道，几乎没听到声音。不过当时房新电梯也新，可能声音就是小吧
: 关键是房顶，是不是只能从你家上去，但凡能有公共通道上去的，大概率的情况是要么别人也上，要么就是被投诉封掉都不让上。
: 现在按消防要求可能不一定允许封，所以一旦都能上的话，那这楼顶就是巨大减分项了
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资金允许的话，显然顶复舒适太多了


【 在 xiaoxiaomian 的大作中提到: 】
: 是小区单位房，据说质量不错，住户素质高。户型完美，地铁口，门口公交，上高架几百米（又不在高架边，所以没马路噪音），交通方便，邻居这几项很满意；学区一般，所以价格低，买了小户型学区房（单价太高，四十平，没法住），距离这里两公里，接送方便；物业瞅着还行，老旧
: ∏值幕箍梢裕诰釉谡饫镒×硕嗄炅耍菟德狻Ｏ衷谖ㄒ痪褪堑Ｐ母龆ヂゲ恢佬胁恍小；褂兄屑洳188的户型可选。纠结选188还是这个顶楼复式，大露台听起来好吸引人。
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不影响别人和公共设施的话，装一套光伏发电设备，不用并网赚钱，驱动自家空调和新风就行。
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买啊 这好的条件
【 在 xiaoxiaomian 的大作中提到: 】
: 小区楼最高11层，2008年交房的老小区，质量还可以。所有楼都是板楼，一梯两户或者两地两户。顶层11层是跃层，就是11-12层是一家，建面210平，其中11层和其他层的户型一样（134平，客厅和两个卧室朝南，两个卫生间，一个房间朝北），12层两个房间一个客厅，前后两个各30平的露台。此外，楼顶不是公共的，需要从自己家上去，等于12层的楼顶也是这家的。其他楼栋同户型邻居们养了花种了树种的菜啥的。
: 求助版上大神们，这种房子能买吗？主要有几个担心：
: 1.顶层漏水问题，老小区了据说难维护？请问是否好解决？
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