【 在 wqyfavor 的大作中提到: 】
: 我承认不少买的早的人，成本极低，按现在的租金和当时的成本那是不错的租售比。但最近利率降低很多人拿租售比来说事，甚至得出租售比已经合理，我觉得很可笑。
: 房租相比于现金，还要考虑折旧，空置期，家具添置，未来土地到期补交出让金的成本；甚至发生火灾，跳楼，邻居拆墙导致意外贬值也必须相应的折算为风险成本；更不用说现金还有流动性溢价，而房子在流动性算极差的资产。
: 所以早着呢，在不收房产税的前提下，至少要比长期存款高两倍，我觉得才勉强持平。这还不考虑房价下跌以及人口下跌，房子总体过剩的大周期背景。短期的租售比根本没有参考意义。
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反正目前有通缩迹象，房子这种不动产肯定是要缩水的。
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