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主题:北京的房子没有过剩吧?
楼主
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strikerlw
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2024-07-28 09:38:42
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北京新一点的三居室都没怎么降呀!
※ 修改:·strikerlw 于 Jul 28 09:44:25 2024 修改本文·[FROM: 27.128.59.*]
※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net
·[FROM: 27.128.59.*]
修改:strikerlw FROM 27.128.59.*
FROM 27.128.59.*
1楼
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strikerlw
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2024-07-28 10:06:04
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核心区次新真没怎么降呐,降的都是老破小!
哎呀
【 在 jizhuwoba 的大作中提到: 】
: 敢说不降?不怕空狗们咬你!
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: \- 来自 水木说
: --
发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 223.104.195.*
5楼
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strikerlw
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2024-07-28 10:32:37
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老旧房除了租出去,没别的出路呐。
次新会不会一直横盘?
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 看供应量就能知道哪一类房子过剩了。
: 老旧房不断刷新最低价格,而新房、几年内的次新房三四居回调幅度有限。
: 显然是大量拥有老旧房产的群体也想要改善居住体验甚至直接变现改善生活的愿望更多一些。价格下滑就很正常了……
发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 223.104.195.*
6楼
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strikerlw
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2024-07-28 10:36:05
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时间过一年,老破小持有者就攒一年的钱,差不多补齐了老破小的下跌绝对值,然后次新还是不跌?
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 没这么快,下跌传导需要时间。次新的购买力来自于老破小的置换需求。老破小跌了,购买力都没了,次新怎么可能不跌?需要点时间罢了
:
: \- 来自 水木说
: --
发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 223.104.195.*
9楼
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strikerlw
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2024-07-28 11:13:38
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手里的老破小该出手掉,次新不一定稳住,孩子有上学需求,您有啥建议不?
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 跟着国家政策走吧。国家出来那么多套保障性住房。你看看国家的保障性住房竞争对手是谁?未来会怎么样?预测一下并不难。
:
: 次新横不横盘受太多因素影响了。在最近这些年收入增长停滞的情况下就看有多少“需求”来支撑了。需求分两种,一是新增需要二是存量需求。
: 政策导致北京人口净流入为负没有增
: ..................
发自「今日水木 on MI 9」
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FROM 27.128.59.*
10楼
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strikerlw
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2024-07-28 11:14:37
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同事的昌平南次新没咋跌,我五环边上老破小跌麻了。。。不知是不是个案
【 在 datou6554173 的大作中提到: 】
: 近郊远郊都疲软了,先崩
: 六环不如五环抗跌,以此类推
: 三环内靴微稳一些
: --
发自「今日水木 on MI 9」
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修改:strikerlw FROM 27.128.59.*
FROM 27.128.59.*
13楼
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strikerlw
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2024-07-28 11:20:33
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我不行,估计板上很多温拿家庭能
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 你一年能攒一两百万?
:
: \- 来自 水木说
: --
发自「今日水木 on MI 9」
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FROM 27.128.59.*
17楼
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strikerlw
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2024-07-28 13:05:20
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您看的哪个小区?我关注的都不到 20%
【 在 Linaself 的大作中提到: 】
: 确实,五环外的次新大户型开始跌了,慢慢就传导过来了
: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
: --
发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 223.104.40.*
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