- 主题:关注的一个小区房价的确差不多降到了2016年水平
你这是一点不了解房价呀
15年是近十年最低点，比14高，15-17初翻倍有余，其中16年底比16年初差不多翻倍，个别小区甚至三个月内就快翻倍了。17最高点时间很短，很多小区没有坐实成交价。之后下跌，到21年明显复苏，21-23高位运行并且成交量大。23中到目前暴跌，目前大部分跌到16夏=14高点>15低点的位置
【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
: 关注的一个小区房价的确差不多降到了2016年水平，大概比16年的最低点高了8%左右。
: 但发现2016年不是低点，真正的低点是19-21年，最高点比最低点高了大概50%，而现在比最低点高了大概25%-30%，哎。
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都告诉你了你还不知道，你说的这样的不存在的，15年全北京都是最低点，17年全北京即便不是最高点也是阶段性高点
【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
: 的确关注得比较少，而且受区域的限制影响。
: 你说的这个应该也是分区域的，我之前关注的另一个小区是从14、15年开始一路涨，21、22年处于高位横盘阶段，然后开始下降。
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我那不是明晃晃这么写的么
【 在 nileader 的大作中提到: 】
: 14比15年高吧？
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本来就是大部分317最高啊，我也是这么写的
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 我也一直这么认为，我还亲身参与了这个周期，但昨天看有人发帖说朝阳的情况，发现朝阳不是这个走势，朝阳好多小区317之后就再没创过新高。海淀西城都和你说的走势一致。
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我不是，我没有
本来就是大部分317最高，我也是这么写的
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 我也一直这么认为，我还亲身参与了这个周期，但昨天看有人发帖说朝阳的情况，发现朝阳不是这个走势，朝阳好多小区317之后就再没创过新高。海淀西城都和你说的走势一致。
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正着反着抬，所谓大部分就是除去那些有热点的，主要是西城海淀的学区
其他基本都是17年最高
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 海淀起码我关注的一些小区，高点在22-23年，比2017高好多。西城也是。
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西城海淀整体都有学区属性，强弱而已。另外我不是也说了，17年的不好比，因为时间短，很多小区没有坐实成交价。
整体涨上去了，逻辑上你可以通过对比知道没成交的小区也涨了，但要用成交价对比没法对比
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 你看看”帝都的规律是稍微跌一点，然后伴随疯狂上涨吧”那贴，我截了几个海淀非学区小区的走势图，虽不一定代表全部，但那么走的数量应该不少。
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