法拍房更能反映真实房价
【 在 dukewry1 (dukewry1) 的大作中提到: 】
: 2024年上半年，全国法拍房挂拍量同比涨77.76%。这个数据太可怕了。除了挂拍量，还有几个数据值得注意。成交率：2024年1-6月，成交率22.25%，同比降13.65%。成交金额：2024年1-6月，成交金额1133.96亿，同比降5.22%。平均成交折扣率：2024年1-6月，平均成交折扣率77.14%，同比降3.08%。成交率和成交金额好理解，那么平均成交折扣率是什么呢？成交折扣率=法拍成交价/法拍评估价
: 法拍评估价可以理解为房子的市场价格。
: 由此可知，成交折扣率一定程度可以代表市场的热度。如今，三个关键数据同比均出现下滑，可见法拍房的市场也不行了，大家的预期在往下走。要知道，市场上行阶段，法拍价格高于市场价都是常见的。法拍房为什么越来越多了？这背后的原因，相信大家都深有体会，身边大概也都有类似的案例。
: 说两个我了解的真实案例吧。
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