- 主题:2024年买房（置换）掏空全部积蓄是否不太理智？
这十几年期间，年轻人都是这样一步步往前的，夫妻俩一起努力，有了积累，又换了都喜欢的房子，给孩子创造了相对好的就学条件（相对于郊区），整个过程还是很幸福吧。
大家都是这么走过来的。但最大的问题就是今后几年，是不是还能像这十几年一样？
【 在 Rukia2015 的大作中提到: 】
: 孩子明年上小学，今年准备置换学区房，
: 2月份把顺义的房子396万卖了，车位18万卖了，差不多410多万吧，
: 我们夫妻这些年攒了差不多300万吧，卖房前还掉了房子的贷款100多万，手里现在能支配的现金600万，
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这是捅了中介窝了嘛。。。都来了。
楼主既然来发帖，其实是对倾尽所有换房有顾虑、对工作预期有顾虑，并不是十分有把握。
客观分析一下，一方面，外部环境，本身是换房，是能够对冲房价下行、上涨的影响的，750w预算，其实比较合理。但看到了自己喜欢的房子，问题是把自己存款都搭进去了，还贷款300+，存款+贷款，对自身是比较大的投入的。
另一方面，自身因素，还是要评估自身工作，现在降薪是比较普遍的，另外还要考虑今后孩子教育上的投入。这只能自己评估了，好在夫妻俩公积金能有1.7w？都努力一些，还是能够应对的，年轻人都是这么经历过来的。
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嗯，对。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 前两天@tellingtruth 解释过，看着手里存款数字增长，同时房价下跌，也是一件幸福的事。
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也不至于是保下限。。。老东城表示，和平里在东城算是均衡的片区，楼主的选择可以的。
并不是楼主来找不痛快，也不是大家的回帖让他不痛快了，本身他是有些焦虑才来发帖，靠几个中介回帖安慰，不解决实质问题。
【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】
: 买完就踏踏实实的住
: 东城保个下限 比不了海西 还比不了顺义
: 都买完了，建议LZ是别来这个论坛上找不痛快了
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FROM 114.249.74.*
你陷入了对方思维诡辩的陷阱。
楼主来发帖，其实是对倾尽所有换房有顾虑、对工作预期有顾虑，并不是十分有把握。
回帖主要是三方面态度：
一是同样担忧投入大、贷款多、预期差。
二是同样担忧投入大、贷款多、预期差，但认可为了学区、为了子女教育的投入，愿意接受损失、承担风险。
这两类观点，对于房子的预期态度，其实是一致的，只不过对教育的看法不同。
当然还有第三类，就是中介无脑吹。他们利用你讨论教育观念的差异，让你忽视了你与大部分人对于房子趋势观点的一致性。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 呵呵，有些群体好像只知道一个路径，例如学区房或者高考。去看看那些明星，有一个住学区房老破小的吗？而且只拿过去十年的经验来看未来，那也真的傻透了。楼主回家跟老婆打架也说不准，意义不大。就算今天不后悔，过两三年咋样也不知道。上海跳楼那个中金女咋样？看着好像比这个楼主赚的还多。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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完全没必要这么说。
楼主绝对是看到了、实际感受了这段时间以来房价下行的趋势，也对自己稳定收入预期有顾虑，才有此一问的。发帖来从中介身上找自信、偷偷看乐子，这肯定不是他目的。
靠自己买房、对自己工作收入有信心、敢支出敢贷款、有应对风险变化的决心，80后普遍都这么经历过来的。
你跟楼主唯一的争议在于是否值得为子女教育这样承担风险而已，这个讨论不出结果，见仁见智。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 既然这么说，不知好坏，那我就等着看你带着一家老小学习中金女吧。今天你看看热闹，过两年看看头条呗。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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