咨询6层无电梯板楼各层成交价比例系数

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主题:咨询6层无电梯板楼各层成交价比例系数
楼主|razzle|2024-08-05 09:52:39|只看此ID
咨询各位大佬，6层无电梯的板楼，近期也不会加装电梯，一层、六层都没赠送面积。
假设1层的成交价是单位“1”，同户型的2至6层成交价分别是1层的百分之多少比较合适？
※ 修改:·razzle 于 Aug 5 09:53:05 2024 修改本文·[FROM: 223.104.40.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.40.*]

修改:razzle FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
1楼|THUTTY|2024-08-05 11:33:59|只看此ID
一层成交价为1的话，那么六层顶层成交价只有0.75-0.85
--
FROM 111.196.120.*
2楼|razzle|2024-08-05 12:39:11|只看此ID
2~5层分别多少合适？
【在 THUTTY 的大作中提到: 】
: 一层成交价为1的话，那么六层顶层成交价只有0.75-0.85...
--
FROM 223.104.40.*
3楼|qiqihedoudou|2024-08-05 13:24:11|只看此ID
1层：1
2层：1.1~1.2
3层：1.0~1.1
4层：0.85~1
5层：0.75~0.85
6层：0.65~0.75

【在 razzle 的大作中提到: 】
: 咨询各位大佬，6层无电梯的板楼，近期也不会加装电梯，一层、六层都没赠送面积。
假设1层的成交价是单位“1”，同户型的2至6层成交价分别是1层的百分之多少比较合适？
--
FROM 1.119.200.*
4楼|razzle|2024-08-05 15:14:30|只看此ID
2层会比3层、4层还要稍贵吗？我的认知还停留在3层最贵呢，不过以后老龄化，2层真可能更贵了。
【在 qiqihedoudou 的大作中提到: 】
: 1层：12层：1.1~1.23层：1.0~1.14层：0.85~15层：0.75~0.856层：0.65~0.75假设1 ...
--
FROM 223.104.40.*
5楼|GUAZHA|2024-08-05 15:26:31|只看此ID
1层：1
2层：0.8-1.3（看有无可能反水）
3层：1.1~1.3
4层：0.9~1.2（有人有风水忌讳）
5层：0.7~0.85（往后越来越难卖）
6层：0.6~0.75（往后越来越难卖）

【在 qiqihedoudou 的大作中提到: 】
: 1层：1
: 2层：1.1~1.2
: 3层：1.0~1.1
: ...................
--
FROM 113.109.52.*
6楼|THUTTY|2024-08-05 15:53:44|只看此ID
这个请大牛回答吧，没电梯的顶层最不好卖
【在 razzle 的大作中提到: 】
: 2~5层分别多少合适？
--
FROM 111.196.120.*
7楼|diqi|2024-08-05 22:22:52|只看此ID
实际
1
1.05
1.1
1.1
1
0.9


【在 razzle (鼎唐况味) 的大作中提到: 】
:  咨询各位大佬，6层无电梯的板楼，近期也不会加装电梯，一层、六层都没赠送面积。
:  假设1层的成交价是单位“1”，同户型的2至6层成交价分别是1层的百分之多少比较合适？
:  ※ 修改:·razzle 于 Aug  5 09:53:05 2024 修改本文·[FROM: 223.104.40.*]
:
--
修改:razzle FROM 223.104.40.*
FROM 112.10.212.*
8楼|lytong|2024-08-06 05:30:51|只看此ID
这个靠谱
【在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 1层：1
: 2层：0.8-1.3（看有无可能反水）
: 3层：1.1~1.3
: ...................
--
FROM 120.245.112.*
9楼|TBack|2024-08-06 09:07:06|只看此ID
6层挂出来都没人看房，你还搁这0.9呢？

【在 diqi 的大作中提到: 】
: 实际
: 1
: 1.05
: 1.1
: 1.1
: 1
: 0.9

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FROM 223.104.40.*