- 主题:很多人没有意识到房价不仅受婚育减少影响，也受“婚育推迟”影
婚育推迟，刚好叠加就业崩盘期
导致18-24年，大概有几千万的男男女女，被迫清醒认识到
自己职场竞争力，也就只是个渣渣
没法支撑起30年，1万2万的房贷
即便结婚，大多也就是租房，或者买个月供在租金1.5倍以内的远点的小房
不再接受高月供>租金1.5倍，甚至2倍
这个导致房子要用租金230倍进行估值，而现在还在450倍-500倍
原房东扛得住便扛，反正上面所说的这群人，也不会再在450-500倍上车
更别提，未来老龄化，房产税、维修费等等持有成本还会上升
城里人被消费税、单身税、延迟退休、公用事业涨价等等影响，财务状况会更拮据
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修改:GUAZHA FROM 113.109.52.*
FROM 113.109.52.*
你说的属于职场竞争力确实随年龄增加而越来越弱。
但本质问题是正常一点的房价收入比可能也就6-12年。如果不需要职场竞争力持续20-30年是不是风险就小多了？大家购买意愿也会提高？
所以总结一下还是合理的房价收入比，而不是高杠杆六个钱包后的房价收入比……
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FROM 223.72.66.*
还是得挤掉房子的泡沫，恢复其居住消费品的属性
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FROM 111.32.37.*
这些都是边边角角的影响因素，影响很小
目前对整体房价影响最大的，一是城市化，也就是是否有人涌入，二是看外面多少钱，也就是是否放水
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 婚育推迟，刚好叠加就业崩盘期
: 导致18-24年，大概有几千万的男男女女，被迫清醒认识到
: 自己职场竞争力，也就只是个渣渣
: ...................
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FROM 111.194.7.*
放水越多。只能让贫富分化更加严重。
收入低的群体根本不敢高杠杆，收入高、效益高利润多的大厂、国央企以及资产性收益高的群体才有信心多借钱，大水漫灌。只能富的更富穷的更穷。
割韭菜会更厉害……
放水可以但能不能流到自己公司自己口袋这件事需要讨论。本质是分配制度有些问题。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 这些都是边边角角的影响因素，影响很小
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: 目前对整体房价影响最大的，一是城市化，也就是是否有人涌入，二是看外面多少钱，也就是是否放水
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FROM 223.72.66.*
我08年时也是这么想的，于是推断不会放水，结果我就没上去车。。。。
当然，我也不好说现在会不会放水
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 放水越多。只能让贫富分化更加严重。
: 收入低的群体根本不敢高杠杆，收入高、效益高利润多的大厂、国央企以及资产性收益高的群体才有信心多借钱，大水漫灌。只能富的更富穷的更穷。
: 割韭菜会更厉害……
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